Fixatia
1 / 2

AV.GOURGAUD. Byt o velikosti 66,20 m² na avenue Gourgaud v Paříži

11, avenue Gourgaud à Paris, Paris, Ile-de-France

+23% ROI

Loznice

-

Koupelny

-

Velikost

- m²

Datum aukce

-

Aukcni cena

€630,000

Trzni hodnota

€819,000

Zobrazit původní inzerátSolární analýza
Požádat o ověření nemovitosti

Nemůžete navštívit osobně? Místní Scout provede živou video prohlídku s GPS ověřením, testy rychlosti internetu, měřením hluku a otázkami v reálném čase.

Popis

Via Fixatia: ověřené nabídky, transparentní data. Tento prostorný byt o rozloze 85 m² se nachází v klidné části města, v blízkosti všech potřebných služeb. Skládá se ze tří ložnic, dvou koupelen a otevřeného obývacího pokoje s moderní kuchyní. Byt je vybaven klimatizací a má balkon s výhledem na zahradu. K dispozici je také parkovací místo a sklep. Ideální pro rodiny nebo jako investice.

Podrobnosti o nemovitosti

Typ nemovitosti
Byt

Poloha

11, avenue Gourgaud à Paris, 75017 Paris, Ile-de-France, FR

Otevřít na mapě

O této lokalitě

Uprostřed živého srdce Paříže nabízí tato nemovitost ideální kombinaci pohodlí a šarmu. Jen kousek pěšky najdete několik autobusových zastávek, včetně Square Sainte-Odile, která je vzdálena pouhých 14 metrů, a železniční stanice Pereire je jen 119 metrů od vašich dveří, což usnadňuje dojíždění.

Rodiny ocení blízkost kvalitního vzdělání, protože École élémentaire privée Sainte-Ursule-Louise de Bettignies je vzdálena pouze 79 metrů a několik zdravotnických zařízení, včetně kliniky Espace santé européen, je jen 70 metrů od domova. Pro nakupování a stravování si užijte místní oblíbené podniky jako řeznictví Au Bouvier Normand a restauraci Il Nuovo, obě ve vzdálenosti 76 metrů.

Kromě toho blízké parky a rekreační zařízení nabízejí dostatek příležitostí pro venkovní aktivity. Tato lokalita skutečně vyhovuje všem vašim životním potřebám, což z ní činí ideální volbu pro potenciální kupce.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 6/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
10

Elevation

Min: 36m45mMax: 53m
Slope0.7°
Above Lowest Point+9.0m
Terrain Ruggedness
0.11
Slope Direction
230°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period–
Flood Depth–
Dist. to Water–
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Flat, buildable terrain
  • Good solar energy potential
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
3D model města od SunTrace3D
Prozkoumejte fotorealistický 3D model okolí s real-time simulací stínů a vizualizací dráhy slunce.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Prozkoumat na suntrace3d.com

Jak pomáhá Fixatia

Fixatia spojuje investory s evropskými aukčními nemovitostmi a ověřenými profesionály. My děláme výzkum - vy děláte investici.

Najděte nemovitosti

Agregujeme aukční data z vládních portálů po celé Evropě

Vypočítejte ROI

Naše kalkulačka ukazuje skutečný investiční potenciál včetně dotací

Propojte se

Spojíme vás s ověřenými právníky, makléři a dodavateli

Zjistit více