Fixatia

Byt se nachází ve druhém a posledním patře budovy se třemi byty.

Via Fratelli Cairoli 23, 06063 Gualdo, accesso al vano scale, Lombardy

+23% ROI

Loznice

-

Koupelny

-

Velikost

90 m²

Datum aukce

8. 5. 2026

Aukcni cena

€38,432.81

Trzni hodnota

€49,962.65

Datum aukce

8. května 2026

Zobrazit původní inzerátSolární analýza
Požádat o ověření nemovitosti

Nemůžete navštívit osobně? Místní Scout provede živou video prohlídku s GPS ověřením, testy rychlosti internetu, měřením hluku a otázkami v reálném čase.

Popis

Objevte více nemovitostí jako je tato na Fixatia. Byt o rozloze 90 m² se nachází ve druhém a posledním patře budovy složené ze tří bytů na okraji Gualdo Tadino. Jednotka je uspořádána na jednom podlaží a zahrnuje vstup, obývací pokoj, jídelnu s francouzskými dveřmi, kuchyňský kout, dvě manželské ložnice a koupelnu. Kromě toho byt disponuje dvěma sousedními místnostmi, které zahrnují rustikální kuchyni a garáž. Je třeba poznamenat, že nebyl vydán certifikát o obyvatelnosti a neexistuje žádné založené společenství vlastníků.

Podrobnosti o nemovitosti

Typ nemovitosti
Byt

Poloha

Via Fratelli Cairoli 23, 06063 Gualdo, Lombardy, IT

Otevřít na mapě

O této lokalitě

Nachází se v kouzelné oblasti Gualdo Tadino, tato nemovitost nabízí klidný, ale přesto propojený životní styl. Železniční stanice Gualdo Tadino je vzdálena pouhých 35 minut chůze, což usnadňuje dojíždění, a blízká autobusová zastávka je také snadno dostupná. Rodiny ocení blízkost několika škol, včetně Scuola Media Statale Franco Storelli, která je asi 45 minut chůze daleko.

Pro zdravotní potřeby je Farmacia Montepenna vzdálena pouze 14 minut pěšky, s dalšími lékárnami a klinikou v okolí. Možnosti nakupování jsou bohaté, EuroSpin a obchodní centrum Porta Nova jsou přibližně 35 minut daleko.

Milovníci přírody si mohou užít místní park, který je jen 27 minut chůze od domova. S kombinací pohodlí a klidu je tato lokalita ideální pro každého, kdo zvažuje novou nemovitost v Lombardii.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 6/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
10

Elevation

Min: 470m474mMax: 491m
Slope0.8°
Above Lowest Point+4.0m
Terrain Ruggedness
0.17
Slope Direction
252°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period–
Flood Depth–
Dist. to Water–
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • No environmental restrictions
  • Flat, buildable terrain
  • Excellent solar energy potential
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
3D model města od SunTrace3D
Prozkoumejte fotorealistický 3D model okolí s real-time simulací stínů a vizualizací dráhy slunce.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Prozkoumat na suntrace3d.com

Jak pomáhá Fixatia

Fixatia spojuje investory s evropskými aukčními nemovitostmi a ověřenými profesionály. My děláme výzkum - vy děláte investici.

Najděte nemovitosti

Agregujeme aukční data z vládních portálů po celé Evropě

Vypočítejte ROI

Naše kalkulačka ukazuje skutečný investiční potenciál včetně dotací

Propojte se

Spojíme vás s ověřenými právníky, makléři a dodavateli

Zjistit více