Fixatia

komerční prostor v obci Olbia (SS) Via Acquedotto č. 116-118 – Přízemí

Via Acquedotto n. 116 - 118, Olbia, Lombardy

+23% ROI

Loznice

-

Koupelny

-

Velikost

139 m²

Datum aukce

19. 5. 2026

Aukcni cena

€280,000

Trzni hodnota

€364,000

Datum aukce

19. května 2026

Zobrazit původní inzerátSolární analýza
Požádat o ověření nemovitosti

Nemůžete navštívit osobně? Místní Scout provede živou video prohlídku s GPS ověřením, testy rychlosti internetu, měřením hluku a otázkami v reálném čase.

Popis

Via Fixatia: ověřené nabídky, transparentní data. Komerní nemovitost na prodej v Olbii (SS), nacházející se na adrese Via Acquedotto č. 116-118. Prostor je jednotka v přízemí s plochou 139 metrů čtverečních (m²) a je klasifikován jako kategorie C/1, třída 1. Katastrální výnos činí 4.041,64 €. Pro další podrobnosti se odkazuje na posudek odborného odhadce.

Podrobnosti o nemovitosti

Typ nemovitosti
Byt

Poloha

Via Acquedotto n. 116 - 118, Olbia, Lombardy, IT

Otevřít na mapě

O této lokalitě

Uprostřed živého města Olbia se tato nemovitost nachází na výborném místě s snadným přístupem k základním službám a vybavení. Železniční stanice Olbia Terranova je jen 2 minuty chůze daleko, zatímco zastávka autobusu Olbia Stazione ARST je přibližně 4 minuty pěšky, což poskytuje vynikající dopravní spojení. Rodiny ocení blízkost místních škol, včetně základní školy, která je jen 1 minutu daleko, a Istituto Tecnico Commerciale, které je ve vzdálenosti 4 minut chůze.

Zdravotní potřeby jsou pokryty lékárnami, které se nacházejí do 5 až 10 minut. Pro nakupování a stravování najdete pekárnu a supermarket jen kousek pěšky, spolu s populárními restauracemi jako Yumè a Pizzeria Da Dino v blízkosti.

Navíc místní sportovní centrum a parky nabízejí skvělé možnosti pro volnočasové aktivity, což dělá toto místo ideální jak pro pohodlí, tak pro životní styl.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 6/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
10

Elevation

Min: 0m6mMax: 11m
Slope0.2°
Above Lowest Point+6.0m
Terrain Ruggedness
0.06
Slope Direction
303°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period–
Flood Depth–
Dist. to Water–
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Flat, buildable terrain
  • Smooth terrain surface
  • Excellent solar energy potential
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
3D model města od SunTrace3D
Prozkoumejte fotorealistický 3D model okolí s real-time simulací stínů a vizualizací dráhy slunce.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Prozkoumat na suntrace3d.com

Jak pomáhá Fixatia

Fixatia spojuje investory s evropskými aukčními nemovitostmi a ověřenými profesionály. My děláme výzkum - vy děláte investici.

Najděte nemovitosti

Agregujeme aukční data z vládních portálů po celé Evropě

Vypočítejte ROI

Naše kalkulačka ukazuje skutečný investiční potenciál včetně dotací

Propojte se

Spojíme vás s ověřenými právníky, makléři a dodavateli

Zjistit více