Fixatia

byt ve 2./3./4. patře, int

Via Trionfale, 181, 00136 Roma, Roma, Lazio

+23% ROI

Loznice

4

Koupelny

-

Velikost

325.15 m²

Datum aukce

12. 5. 2026

Aukcni cena

€1,560,000

Trzni hodnota

€2,028,000

Datum aukce

12. května 2026

Zobrazit původní inzerátSolární analýza
Požádat o ověření nemovitosti

Nemůžete navštívit osobně? Místní Scout provede živou video prohlídku s GPS ověřením, testy rychlosti internetu, měřením hluku a otázkami v reálném čase.

Popis

Byt o 4 místnostech s celkovou plochou 325,15 m², situovaný ve třech patrech (2., 3. a 4.) a vybavený sklepem v suterénu. Ve druhém patře se nachází vstup a technická místnost. Po vystoupání do třetího patra se nachází vstup, chodba, dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou, a dva balkony. Nakonec, ve čtvrtém patře, se byt skládá z kuchyně, koupelny, ložnice s vlastní koupelnou, komory a jídelny, kromě balkonu. Je třeba poznamenat, že střešní terasa, připojená k bydlení, není prodejná, protože není v majetku. Nalezeno na Fixatia, vašem evropském průvodci aukcemi nemovitostí.

Podrobnosti o nemovitosti

Typ nemovitosti
Byt

Poloha

Via Trionfale, 181, 00136 Roma, Lazio, IT

Otevřít na mapě

O této lokalitě

Umístěný v živé čtvrti Roma, tento objekt nabízí dokonalou kombinaci pohodlí a komunity. S několika autobusovými zastávkami v blízkosti, včetně Prisciano/Trionfale, která je pouhých 95 metrů daleko, je dojíždění hračkou.

Rodiny ocení blízkost vzdělávacích institucí, přičemž škola Giacomo Leopardi a mateřská škola jsou obě v krátké 3minutové chůzi. Zdravotní potřeby jsou dobře zajištěny, s lékárnou a lékaři hned za rohem, a nemocnice Villa Stuart je vzdálena pouhých 365 metrů.

Pro nakupování a stravování je supermarket Todis jen 133 metrů daleko, zatímco místní kavárny jako The Jungle jsou ideální pro rychlé občerstvení. Užijte si venkovní aktivity v parku Parco Gabriele Sandri, který je jen 124 metrů od vašich dveří.

Tato lokalita je ideální pro každého, kdo chce přijmout živý římský životní styl.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 6/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
10

Elevation

Min: 102m128mMax: 141m
Slope1.4°
Above Lowest Point+26.0m
Terrain Ruggedness
0.26
Slope Direction
4°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period–
Flood Depth–
Dist. to Water–
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Flat, buildable terrain
  • Excellent solar energy potential
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
3D model města od SunTrace3D
Prozkoumejte fotorealistický 3D model okolí s real-time simulací stínů a vizualizací dráhy slunce.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Prozkoumat na suntrace3d.com

Jak pomáhá Fixatia

Fixatia spojuje investory s evropskými aukčními nemovitostmi a ověřenými profesionály. My děláme výzkum - vy děláte investici.

Najděte nemovitosti

Agregujeme aukční data z vládních portálů po celé Evropě

Vypočítejte ROI

Naše kalkulačka ukazuje skutečný investiční potenciál včetně dotací

Propojte se

Spojíme vás s ověřenými právníky, makléři a dodavateli

Zjistit více