Fixatia

Pozemek/první s: vstupem/kuchyní, obývacím pokojem, přístupovým schodištěm a sklepem

Via Ghiberti n. 1, 21100 Varese, Varese, Lombardy

+23% ROI

Loznice

3

Koupelny

-

Velikost

70 m²

Datum aukce

28. 4. 2026

Aukcni cena

€35,000

Trzni hodnota

€45,500

Datum aukce

28. dubna 2026

Zobrazit původní inzerátSolární analýza
Požádat o ověření nemovitosti

Nemůžete navštívit osobně? Místní Scout provede živou video prohlídku s GPS ověřením, testy rychlosti internetu, měřením hluku a otázkami v reálném čase.

Popis

Prozkoumejte další aukční nemovitosti na Fixatia. Nemovitost o rozloze 70 m², skládající se ze 3 místností, rozložená na dvou úrovních. V přízemí se nachází vstup, který vede do kuchyně a obývacího pokoje, kromě schodiště vedoucího do horního patra a úložného prostoru pod schody. Je zde také malá venkovní plocha v přízemí. V prvním patře je přístup zajištěn vnitřním schodištěm, což nabízí přímé propojení mezi oběma úrovněmi. Toto řešení je ideální pro ty, kteří hledají funkční a dobře rozložené bydlení.

Podrobnosti o nemovitosti

Typ nemovitosti
Byt

Poloha

Via Ghiberti n. 1, 21100 Varese, Lombardy, IT

Otevřít na mapě

O této lokalitě

Uprostřed živého města Varese, tato nemovitost nabízí dokonalou kombinaci pohodlí a komunity. Jen kousek pěšky najdete několik autobusových zastávek, včetně jedné vzdálené pouhých 431 metrů od vašich dveří, což usnadňuje dojíždění.

Rodiny ocení blízkost vynikajících vzdělávacích institucí, jako je Scuola Primaria "Ugo Foscolo" (asi 3 minuty pěšky) a Università degli Studi dell'Insubria (přibližně 5 minut). Pro zdravotní potřeby je klinika Humanitas vzdálena pouze 387 metrů.

Možnosti nakupování a stravování jsou bohaté, s Centro Commerciale Le Corti a místními restauracemi jako La Vecchia Varese do 7 minut chůze. Užijte si venkovní aktivity v blízkém parku a na hřišti, obojí jen 121 metrů od vašeho domova.

Tato lokalita skutečně vyhovuje vyváženému životnímu stylu, což z ní činí ideální volbu pro potenciální kupce.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 18/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
50

Elevation

Min: 308m380mMax: 407m
Slope2.6°
Above Lowest Point+72.0m
Terrain Ruggedness
0.51
Slope Direction
314°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period–
Flood Depth–
Dist. to Water–
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Flat, buildable terrain
  • Excellent solar energy potential

Risk Factors

  • Rugged terrain surface
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
3D model města od SunTrace3D
Prozkoumejte fotorealistický 3D model okolí s real-time simulací stínů a vizualizací dráhy slunce.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Prozkoumat na suntrace3d.com

Jak pomáhá Fixatia

Fixatia spojuje investory s evropskými aukčními nemovitostmi a ověřenými profesionály. My děláme výzkum - vy děláte investici.

Najděte nemovitosti

Agregujeme aukční data z vládních portálů po celé Evropě

Vypočítejte ROI

Naše kalkulačka ukazuje skutečný investiční potenciál včetně dotací

Propojte se

Spojíme vás s ověřenými právníky, makléři a dodavateli

Zjistit více