1 / 27

Dům V2 · Avintes, Vila Nova de Gaia

Avintes, Vila Nova de Gaia, Vila Nova De Gaia, Porto

+31% ROI

Loznice

-

Koupelny

-

Velikost

182 m²

Datum aukce

16. 10. 2026

Aukcni cena

€55,000

Trzni hodnota

€80,000

Počáteční nabídka

€55,000

Datum aukce

16. října 2026

Zobrazit původní inzerátSolární analýza
Požádat o ověření nemovitosti

Nemůžete navštívit osobně? Místní Scout provede živou video prohlídku s GPS ověřením, testy rychlosti internetu, měřením hluku a otázkami v reálném čase.

Popis

Najděte podobné příležitosti na Fixatia. Představujeme vám rodinný dům V2 s jedním patrem, s celkovou plochou 182,00 m² a zastavěnou plochou 50,00 m², který zahrnuje příslušenství a pozemek. Tento nemovitost disponuje obývacím a jídelním pokojem vybaveným krbem, dále zařízenou kuchyní a keramickými podlahami. Pozemek má gril, ideální pro chvíle odpočinku. Nemovitost se nachází v klidné oblasti, blízko zelených ploch, obchodů a služeb. Je vzdálena pouhou 1 minutu od Kaple svaté Mariny a Základní školy 1. CEB/JI ve Figueiredu. V okruhu 5 minut naleznete Zoo Santo Inácio, Biologický park Gaia a stadion Dr. Jorge Sampaio. Centrum Carvalhos je vzdáleno 6 minut a pláž Fluvial de Arnelas 7 minut. Dostupnost je usnadněna dálnicemi A32 a A20. Další informace: Nemovitost je v současnosti obydlena žadatelem a předání novému majiteli bude zajištěno podle článků 828 a 861 Občanského soudního řádu. Pokud k vystěhování nedojde dobrovolně, bude provedeno novým majitelem po převodu, v souladu s platnou legislativou. Nemovitost má dvě hypotéky ve prospěch Novo Banco, které budou předmětem zrušení pro převod. Nový majitel může potřebovat vystavit více než jeden bankovní šek pro platbu, zejména pro vyrovnání částek potřebných k zrušení hypoték. Lhůta 30 dní uvedená v Obecných podmínkách prodeje pro provedení notářského zápisu může být prodloužena, pokud to bude nutné, kvůli postupům souvisejícím s získáním zrušení a přípravou potřebné dokumentace pro převod.

Podrobnosti o nemovitosti

Typ nemovitosti
Dum

Poloha

Avintes, Vila Nova de Gaia, Vila Nova De Gaia, Porto, PT

Otevřít na mapě

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 6/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
10

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period–
Flood Depth–
Dist. to Water–
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
Fallback (pt)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • No environmental restrictions
  • Excellent solar energy potential
Data Sources:Elevation-based estimate (Copernicus DEM)EEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-10-13
ST3D
3D model města od SunTrace3D
Prozkoumejte fotorealistický 3D model okolí s real-time simulací stínů a vizualizací dráhy slunce.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Prozkoumat na suntrace3d.com

Jak pomáhá Fixatia

Fixatia spojuje investory s evropskými aukčními nemovitostmi a ověřenými profesionály. My děláme výzkum - vy děláte investici.

Najděte nemovitosti

Agregujeme aukční data z vládních portálů po celé Evropě

Vypočítejte ROI

Naše kalkulačka ukazuje skutečný investiční potenciál včetně dotací

Propojte se

Spojíme vás s ověřenými právníky, makléři a dodavateli

Zjistit více