Βίλα στην Gavignano (RM) - Οδός Δεύτερη Vallicelle, ν

STRADA SECONDA DI VALLICELLE N.5, INT. 1, PIANO TERRA E 1, 00030 Gavignano, Gavignano, Lombardy

+23% ROI

Υπνοδωμάτια

3

Μπάνια

-

Μέγεθος

30

Ημερομηνία δημοπρασίας

21 Μαΐ 2026

Τιμή δημοπρασίας

77,250

Αγοραία αξία

100,425

Ημερομηνία δημοπρασίας

21 Μαΐου 2026

Δείτε την Αρχική ΚαταχώρισηΗλιακή Ανάλυση
Αίτημα επαλήθευσης ακινήτου

Δεν μπορείτε να επισκεφθείτε αυτοπροσώπως; Ένας τοπικός Scout θα πραγματοποιήσει ζωντανή βιντεοξενάγηση με επαλήθευση GPS, δοκιμές ταχύτητας internet, μετρήσεις θορύβου και ερωτήσεις σε πραγματικό χρόνο.

Περιγραφή

Βίλα που βρίσκεται στο Γκαβινιάνο (RM), στη Στράδα Σεκόντα ντι Βαλλιτσέλε, αριθμός 5 εσωτερικό 1, με επιφάνεια 60 m² και αποτελείται από 3 δωμάτια. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, ισόγειο και πρώτο, συνδεδεμένα με εσωτερική σκάλα. Υπάρχει μια αποκλειστική αυλή, εμπλουτισμένη με 16 ελιές και 1 καστανιά. Σημειώνεται ότι η ιδιοκτησία είναι εντελώς αυθαίρετη και μη αναστρέψιμη, και είναι αντικείμενο διαταγής κατεδάφισης. Προσφέρεται προς πώληση για το δικαίωμα ιδιοκτησίας (1/1) σύμφωνα με την "αξία χρήσης". Οδός Φιξατία: επαληθευμένες καταχωρίσεις, διαφανή δεδομένα.

Λεπτομέρειες Ακινήτου

Τύπος ακινήτου
Διαμέρισμα

Τοποθεσία

STRADA SECONDA DI VALLICELLE N.5, INT. 1, PIANO TERRA E 1, 00030 Gavignano, Lombardy, IT

Άνοιγμα στον χάρτη

Σχετικά με αυτή την τοποθεσία

Βρισκόμενο στο γοητευτικό χωριό Γκαβινιάνο, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει έναν ήρεμο τρόπο ζωής με βασικές ανέσεις μόλις λίγα βήματα μακριά. Θα βρείτε το τοπικό φαρμακείο μόλις 84 μέτρα μακριά και ένα κατάστημα convenience σε απόσταση 113 μέτρων, διασφαλίζοντας ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Για τις οικογένειες, το Σχολείο Ελεντομένων Ιννοτσέντσο III είναι σε απόσταση μόλις 4 λεπτών με τα πόδια, καθιστώντας τις μεταφορές προς το σχολείο βολικές. Ενώ οι επιλογές δημόσιας συγκοινωνίας είναι λίγο πιο μακριά, οι πλησιέστερες στάσεις λεωφορείων βρίσκονται σε απόσταση 20-25 λεπτών με τα πόδια, παρέχοντας πρόσβαση σε γύρω περιοχές. Απολαύστε έναν χαλαρό καφέ στο κοντινό μπαρ Τσερμπάρα, μόλις 36 μέτρα από την πόρτα σας, ή εξερευνήστε το τοπικό δημαρχείο μόλις 77 μέτρα μακριά. Με μια ήρεμη ατμόσφαιρα και βασικές υπηρεσίες κοντά, αυτή η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους αναζητούν έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 18/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
50

Elevation

Min: 240m406mMax: 343m
Slope0.7°
Above Lowest Point+166.0m
Terrain Ruggedness
1.00
Slope Direction
240°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Flat, buildable terrain
  • Excellent solar energy potential

Risk Factors

  • Rugged terrain surface
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
3D μοντέλο πόλης από SunTrace3D
Εξερευνήστε ένα φωτορεαλιστικό 3D μοντέλο της γειτονιάς με προσομοίωση σκιών σε πραγματικό χρόνο και οπτικοποίηση ηλιακής διαδρομής.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Εξερευνήστε στο suntrace3d.com

Πώς βοηθά η Fixatia

Η Fixatia συνδέει επενδυτές με ευρωπαϊκά ακίνητα σε δημοπρασία και πιστοποιημένους επαγγελματίες. Εμείς κάνουμε την έρευνα - εσείς κάνετε την επένδυση.

Βρείτε ακίνητα

Συγκεντρώνουμε δεδομένα δημοπρασιών από κυβερνητικές πύλες σε όλη την Ευρώπη

Υπολογίστε το ROI

Η αριθμομηχανή μας δείχνει το πραγματικό επενδυτικό δυναμικό συμπεριλαμβανομένων επιδοτήσεων

Συνδεθείτε

Σας συνδέουμε με πιστοποιημένους δικηγόρους, μεσίτες και εργολάβους

Μάθετε περισσότερα