Lakás Mignanegóban (Genova), Via Garibaldi 28, 4. emelet, int

Via Giuseppe Garibaldi, 28, 16018 Mignanego, Mignanego, Lombardy

+23% ROI

Haloszobak

4

Furdoszobak

-

Méret

69

Arveres datuma

2026. máj. 21.

Arveresi ar

28,857.52

Piaci ertek

37,514.78

Arveres datuma

2026. május 21.

Eredeti Hirdetés MegtekintéseNapenergia elemzés
Ingatlan ellenőrzés kérése

Nem tud személyesen látogatni? Egy helyi Scout élő videós túrát tart GPS-ellenőrzéssel, internetsebességi tesztekkel, zajmérésekkel és valós idejű kérdésekkel.

Leírás

A Fixatia hitelesített aukciós ingatlanokat kínál Európa-szerte. Eladó lakás Mignanegóban (Genova) a Via Garibaldi 28 szám alatt, a 4. emeleten, a 8-as számú lakásban. Az ingatlan 4 kataszteri helyiségből áll, bruttó alapterülete 69 m². A belső terek között található egy előtér, egy fürdőszoba, két hálószoba és egy nappali konyhasarokkal. A környező területet főként lakóépületek és ipari csarnokok jellemzik. Korlátozott közös területek állnak rendelkezésre, és a közeli parkolóhelyek is nehezen elérhetők az épület környékén. A buszmegálló körülbelül 250 méterre található gyalogosan, míg a közelben nincsenek szupermarketek vagy kereskedelmi egységek.

Ingatlan Részletek

Ingatlantipus
Lakas

Helyszín

Via Giuseppe Garibaldi, 28, 16018 Mignanego, Lombardy, IT

Megnyitás térképen

Erről a helyről

A bájos Mignanego területén elhelyezkedő ingatlan nyugodt életstílust kínál, miközben kényelmesen kapcsolódik a városi közlekedéshez. A tömegközlekedés könnyen elérhető, több buszmegálló is csak egy rövid sétára található, a legközelebbi csupán 90 méterre van az ajtódtól.

A családok értékelni fogják a közeli iskolákat, köztük egyet, amely 1,1 kilométerre található, biztosítva a minőségi oktatási lehetőségeket. A napi szükségleteidhez a La bottega di Prelo mindössze 5 perc sétára van, míg az Ekom szupermarket kicsivel több mint 15 percnyire található. Élvezd a szabadban a helyi parkban, amely csak 7 perc gyalog, vagy pihenj a Giardini Dino Mencaraglia-nál, ami 10 perc sétára van.

A közeli bankok, templomok és egy bár révén ez a helyszín a kényelmet és a közösséget ötvözi, így ideális választás a potenciális vásárlók számára.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 18/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
50

Elevation

Min: 121m141mMax: 280m
Slope1.5°
Above Lowest Point+20.0m
Terrain Ruggedness
1.00
Slope Direction
26°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Flat, buildable terrain
  • Excellent solar energy potential

Risk Factors

  • Rugged terrain surface
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
3D városmodell a SunTrace3D-től
Fedezze fel a környék fotorealisztikus 3D modelljét valós idejű árnyékszimuláció és napút-vizualizáció segítségével.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Felfedezés a suntrace3d.com oldalon

Hogyan segít a Fixatia

A Fixatia összeköti a befektetőket európai árverési ingatlanokkal és ellenőrzött szakemberekkel. Mi végezzük a kutatást - Ön végzi a befektetést.

Találjon ingatlanokat

Árverési adatokat gyűjtünk kormányzati portálokról egész Európából

Számolja ki a ROI-t

Kalkulátorunk megmutatja a valós befektetési potenciált a támogatásokkal együtt

Csatlakozzon

Összekapcsoljuk ellenőrzött ügyvédekkel, brókerekkel és vállalkozókkal

Tudjon meg többet