VILLA a ANDERNOS LES BAINS

12, avenue de Comte -Une maison à rénover en totalité d, Andernos Les Bains, Nouvelle-Aquitaine

+23% ROI

Camere da letto

-

Bagni

-

Dimensione

- m²

Data d'asta

-

Prezzo d'asta

€170,000

Valore di mercato

€221,000

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Descrizione

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Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Casa

Posizione

12, avenue de Comte -Une maison à rénover en totalité d, 33510 Andernos Les Bains, Nouvelle-Aquitaine, FR

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Informazioni sulla posizione

Immersa nella affascinante cittadina di Andernos Les Bains, questa proprietà offre un delizioso mix di tranquillità e comodità. Con diverse fermate dell'autobus, tra cui Pierre Despagne a solo 6 minuti a piedi, gli spostamenti sono senza sforzo.

Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a un'istruzione di qualità, con il Collège André Lahaye e il Lycée Nord Bassin Simone Veil a soli 12 minuti a piedi. Le strutture sanitarie, come medici locali e farmacie, sono anche nelle vicinanze, garantendo tranquillità.

Per lo shopping e la ristorazione, la deliziosa panetteria Aux Saveurs Andernosiennes è a solo 7 minuti a piedi, mentre il supermercato Intermarché è a una rapida passeggiata di 12 minuti. Gli appassionati di attività all'aperto possono godere del vicino centro sportivo e dei parchi locali, perfetti per il tempo libero.

Questa posizione soddisfa davvero uno stile di vita equilibrato, rendendola una scelta ideale per i potenziali acquirenti.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 6/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
10

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno–
Profondità Alluvione–
Dist. dal corso d'acqua–
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Eccellente potenziale di energia solare
Fonti Dati:Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-10-03
ST3D
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