Un appartamento di 85,08 m² situato in avenue du Giffre ad Annemasse

32 avenue du Giffre à Annemasse, Annemasse, Ile-de-France

+23% ROI

Camere da letto

-

Bagni

-

Dimensione

- m²

Data d'asta

-

Prezzo d'asta

€150,000

Valore di mercato

€195,000

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Descrizione

Via Fixatia: annunci verificati, dati trasparenti. Vendita immobiliare presso il Tribunale Giudiziario di Thonon-les-Bains il 29 maggio 2026, dalle 15:00 alle 19:00. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare il tribunale.

Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Appartamento

Posizione

32 avenue du Giffre à Annemasse, 74100 Annemasse, Ile-de-France, FR

Apri sulla mappa

Informazioni sulla posizione

Immerso nella vivace area di Annemasse, questo immobile offre un ideale equilibrio tra comodità e comunità. A pochi passi, troverai diverse fermate dell'autobus, tra cui Place de l'Étoile e Saint-Joseph, entrambe a soli 2 minuti, rendendo gli spostamenti un gioco da ragazzi.

Le famiglie apprezzeranno la vicinanza alle strutture educative, con la Crèche Pic et Colégram e l'École primaire Marianne Cohn a pochi minuti di distanza. Le esigenze sanitarie sono facilmente soddisfatte con farmacie e centri medici a 5 minuti a piedi.

Per lo shopping e la ristorazione, gemme locali come il negozio di alimentari Shanu e il ristorante La Cascade sono proprio dietro l'angolo. Goditi attività all'aperto nel parco vicino, a soli 66 metri di distanza.

Questa posizione si adatta davvero a uno stile di vita di facilità e accessibilità, rendendola una scelta fantastica per i potenziali acquirenti.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 6/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
10

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno–
Profondità Alluvione–
Dist. dal corso d'acqua–
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Eccellente potenziale di energia solare
Fonti Dati:Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-10-03
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