VNI - 2025-002. Una grande casa di 235 m² situata in chemin de Côte Rotie a Coux

185 Chemin de Côte Rotie, Coux, Ile-de-France

+23% ROI

Camere da letto

6

Bagni

-

Dimensione

-

Data d'asta

-

Prezzo d'asta

350,000

Valore di mercato

455,000

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Descrizione

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Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Casa

Posizione

185 Chemin de Côte Rotie, 07000 Coux, Ile-de-France, FR

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Informazioni sulla posizione

Immerso nella affascinante area di Coux, questa proprietà offre uno stile di vita suburbano tranquillo con un accesso conveniente ai servizi essenziali. I mezzi pubblici sono facilmente accessibili, con la fermata dell'autobus più vicina, Coux - Bas Chassagne, a solo 3 minuti a piedi.

Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a diverse istituzioni educative, tra cui l'École primaire Masneuf e il Lycée professionnel Notre-Dame, entrambe a 12 minuti a piedi. Per le esigenze sanitarie, le farmacie locali sono disponibili a una passeggiata di 20 minuti.

Le opzioni per lo shopping e la ristorazione abbondano, con una panetteria e un supermercato a poco più di un chilometro di distanza. Gli appassionati di attività all'aperto potranno godere del parco e del centro sportivo nelle vicinanze, perfetti per il tempo libero.

Questa posizione combina comfort e convenienza, rendendola un'ottima scelta per i potenziali acquirenti.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 18/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
50

Altitudine

Min: 237m324mMax: 416m
Pendenza7.8°
Sopra il punto più basso+87.0m
Rugosità del Terreno
1.00
Orientamento
10°

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno
Profondità Alluvione
Dist. dal corso d'acqua
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Terreno sopraelevato riduce il rischio alluvione
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Eccellente potenziale di energia solare

Fattori di Rischio

  • Superficie del terreno accidentata
Fonti Dati:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-03-28
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