22035-1529. Una casa di 160 m² situata in piazza Duguesclin a Dinan

31 Place Duguesclin à Dinan, Dinan, Ile-de-France

+23% ROI

Camere da letto

3

Bagni

-

Dimensione

-

Data d'asta

-

Prezzo d'asta

159,000

Valore di mercato

206,700

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Descrizione

Vendita immobiliare presso l'Ufficio notarile di Mes Villin e Crespel, prevista dal 26 al 27 febbraio 2026. Offerta presentata da Fixatia.

Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Casa

Posizione

31 Place Duguesclin à Dinan, 22100 Dinan, Ile-de-France, FR

Apri sulla mappa

Informazioni sulla posizione

Immerso nella affascinante città di Dinan, questo immobile offre un'atmosfera comunitaria vivace con una ricchezza di servizi a portata di mano. I mezzi pubblici sono facilmente accessibili, con la fermata dell'autobus Duguesclin a soli 62 metri di distanza, che fornisce collegamenti comodi con le aree circostanti.

Le famiglie apprezzeranno la prossimità a diverse scuole, tra cui il Collège Roger Vercel e il Lycée Professionel Dominique Savio, entrambi a breve distanza, a 3-4 minuti a piedi. Le esigenze sanitarie sono ben soddisfatte, con una clinica dentale a soli 50 metri e un ospedale a circa 681 metri dalla vostra casa.

Per lo shopping e la ristorazione, il mercato locale e deliziosi ristoranti come Le Longueville sono a pochi minuti di distanza. Inoltre, i parchi vicini offrono opportunità ricreative, rendendo questa posizione ideale sia per il relax che per la comodità.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 18/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
50

Altitudine

Min: 15m73mMax: 84m
Pendenza3.4°
Sopra il punto più basso+58.0m
Rugosità del Terreno
0.55
Orientamento
54°

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno
Profondità Alluvione
Dist. dal corso d'acqua
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Terreno sopraelevato riduce il rischio alluvione
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Buon potenziale di energia solare

Fattori di Rischio

  • Superficie del terreno accidentata
Fonti Dati:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-03-28
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