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Un edificio con giardino situato in via dei Grilloni a Guigneville

Guigneville, Ile-de-France

+23% ROI

Camere da letto

3

Bagni

-

Dimensione

-

Data d'asta

-

Prezzo d'asta

42,000

Valore di mercato

54,600

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Descrizione

Vendita immobiliare presso il Tribunale Giudiziario di Orléans il 6 febbraio 2026, dalle 14:00 alle 18:00. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare il tribunale. Fixatia aggrega le migliori offerte d'asta da fonti ufficiali.

Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Casa

Posizione

45300 Guigneville, Ile-de-France, FR

Apri sulla mappa

Informazioni sulla posizione

Immersa nel caratteristico villaggio di Guigneville, questa proprietà offre uno stile di vita sereno con un comodo accesso ai servizi essenziali. A soli 2 minuti a piedi (156m) si trova la fermata dell'autobus locale, mentre la stazione ferroviaria Base de loisirs Bellébat è a circa 35 minuti a piedi, offrendo facili collegamenti con le aree circostanti.

Le famiglie apprezzeranno la vicinanza dell'École élémentaire, situata a soli 3 minuti di distanza (174m), garantendo un'istruzione di qualità per i bambini. Anche la Mairie de Guigneville e l'Église Saint-Hilaire sono nelle vicinanze, a una passeggiata di 3-4 minuti.

Per lo shopping e la ristorazione, le opzioni locali sono a breve distanza in auto, permettendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Goditi i parchi e le strutture ricreative nelle vicinanze, rendendo questa posizione ideale sia per il relax che per l'impegno nella comunità.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 6/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
10

Altitudine

Min: 123m128mMax: 137m
Pendenza0.5°
Sopra il punto più basso+5.0m
Rugosità del Terreno
0.07
Orientamento
339°

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno
Profondità Alluvione
Dist. dal corso d'acqua
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Terreno sopraelevato riduce il rischio alluvione
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Terreno pianeggiante e edificabile
  • Superficie del terreno liscia
  • Buon potenziale di energia solare
Fonti Dati:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-03-28
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