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Una villa indipendente situata in rue de la Martillière a Le Malesherbois

17 Rue de la Martillière, 45330 Le Malesherbois, Le Malesherbois, Ile-de-France

+23% ROI

Camere da letto

-

Bagni

-

Dimensione

-

Data d'asta

-

Prezzo d'asta

5,000

Valore di mercato

6,500

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Descrizione

Vendita immobiliare presso il Tribunale Giudiziario di Orléans il 6 febbraio 2026, dalle 14:00 alle 18:00. Trova opportunità simili su Fixatia.

Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Casa

Posizione

17 Rue de la Martillière, 45330 Le Malesherbois, Ile-de-France, FR

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Informazioni sulla posizione

Immersa nella affascinante cittadina di Le Malesherbois, questa proprietà offre un delizioso mix di comodità e comunità. A pochi passi, troverai diverse fermate dell'autobus, tra cui Services Techniques e Bibliothèque, entrambe a 7-10 minuti, rendendo il pendolarismo un gioco da ragazzi.

Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a diverse scuole, come l'École élémentaire Château-Vignon e il Collège Gutenberg, entrambe a meno di 6 minuti a piedi. Per le necessità sanitarie, la Pharmacie Baret è a solo 2 minuti a piedi.

Le commissioni quotidiane sono facilmente gestibili con una panetteria e un negozio di alimentari a pochi passi, mentre opzioni di ristorazione come Le Soleil du Matin e Écu de France sono perfette per esperienze culinarie locali. Goditi l'aria aperta nei parchi vicini, che aumentano l'appeal complessivo di questo vivace quartiere.

Questa posizione è ideale per chiunque desideri investire in una comunità accogliente con numerosi servizi.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 6/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
10

Altitudine

Min: 71m79mMax: 110m
Pendenza1.7°
Sopra il punto più basso+8.0m
Rugosità del Terreno
0.29
Orientamento
93°

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno
Profondità Alluvione
Dist. dal corso d'acqua
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Terreno sopraelevato riduce il rischio alluvione
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Terreno pianeggiante e edificabile
  • Buon potenziale di energia solare
Fonti Dati:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-03-28
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