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260226VAE15LYON9. Un edificio di 320 m² situato in quai Arloing a Lione

Lyon, Auvergne-Rhône-Alpes

+23% ROI

Camere da letto

5

Bagni

-

Dimensione

-

Data d'asta

-

Prezzo d'asta

892,500

Valore di mercato

1,160,250

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Descrizione

Vendita immobiliare presso lo Studio Cheuvreux il 26 febbraio 2025 a Lione. Per ulteriori informazioni, si prega di consultare i dettagli della vendita. Fixatia ti offre proprietà d'asta verificate in tutta Europa.

Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Appartamento

Posizione

69009 Lyon, Auvergne-Rhône-Alpes, FR

Apri sulla mappa

Informazioni sulla posizione

Immerso nel vivace quartiere di Lione di Auvergne-Rhône-Alpes, questo immobile offre uno stile di vita conveniente e dinamico. Con la fermata dell'autobus Balmont Bas a solo 1 minuto di distanza, gli spostamenti sono facili, e ulteriori fermate degli autobus si trovano a breve distanza a piedi.

Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a diverse scuole, tra cui il Groupe scolaire Les Dalhias e il Lycée La Martinière Duchère, entrambi a meno di 10 minuti a piedi. Per le esigenze sanitarie, una gamma di strutture, tra cui farmacie e centri medici, sono anch'esse nelle vicinanze.

Goditi lo shopping locale in panetterie e negozi di alimentari a pochi passi, mentre opzioni di ristorazione come Bistrot & Co aggiungono fascino al quartiere. Per gli appassionati di attività all'aperto, un bel parco e un'area giochi si trovano a soli 2 minuti di distanza, perfetti per il relax e il divertimento.

Questa posizione combina veramente accessibilità e comunità, rendendola una scelta ideale per i potenziali acquirenti.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 18/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
50

Altitudine

Min: 171m179mMax: 268m
Pendenza5.6°
Sopra il punto più basso+8.0m
Rugosità del Terreno
0.95
Orientamento
51°

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno
Profondità Alluvione
Dist. dal corso d'acqua
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Terreno sopraelevato riduce il rischio alluvione
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Eccellente potenziale di energia solare

Fattori di Rischio

  • Superficie del terreno accidentata
Fonti Dati:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-03-28
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