VNI-ANNUNZIATA. Una casa di 77,38 m² situata in avenue Paul Dalbret a Marsiglia

Marseille, Provence-Alpes-Côte d'Azur

+23% ROI

Camere da letto

-

Bagni

-

Dimensione

-

Data d'asta

-

Prezzo d'asta

240,000

Valore di mercato

312,000

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Descrizione

Vendita immobiliare presso l'Ufficio notarile di Me Lauri-Pontet, prevista dal 22 al 23 aprile 2026. Trovato su Fixatia, la tua guida alle aste immobiliari europee.

Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Casa

Posizione

13013 Marseille, Provence-Alpes-Côte d'Azur, FR

Apri sulla mappa

Informazioni sulla posizione

Immerso nell'area vivace di Marsiglia, questo immobile offre un perfetto equilibrio tra comodità e comunità. A pochi passi, troverai diverse fermate dell'autobus, tra cui Technopôle Centrale Med a soli 54 metri, rendendo i pendolari un gioco da ragazzi.

Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a istituzioni educative di prestigio, come l'École centrale de Marseille e il Laboratoire d'astrophysique de Marseille, entrambe a 5 minuti a piedi. Anche le opzioni sanitarie sono accessibili, con un dentista e una farmacia situati a meno di un chilometro di distanza.

Per lo shopping e la ristorazione, i preferiti locali come la panetteria Frangin, Frangine e il ristorante Les Terrasses du Midi sono nelle vicinanze, offrendo scelte deliziose. Inoltre, il sereno Parc Champêtre si trova a soli 359 metri, perfetto per passeggiate tranquille o picnic.

Questa posizione soddisfa davvero tutte le tue esigenze di stile di vita, rendendola una scelta ideale per i potenziali acquirenti.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 6/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
10

Altitudine

Min: 105m114mMax: 124m
Pendenza0.7°
Sopra il punto più basso+9.0m
Rugosità del Terreno
0.14
Orientamento
344°

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno
Profondità Alluvione
Dist. dal corso d'acqua
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Terreno sopraelevato riduce il rischio alluvione
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Terreno pianeggiante e edificabile
  • Eccellente potenziale di energia solare
Fonti Dati:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-03-28
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