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Casa a Montgeron (91)

9 Rue Mazières, 91000 Évry, Montgeron, Ile-de-France

+23% ROI

Camere da letto

-

Bagni

-

Dimensione

- m²

Data d'asta

-

Prezzo d'asta

€49,000

Valore di mercato

€63,700

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Descrizione

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Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Casa

Posizione

9 Rue Mazières, 91000 Évry, Ile-de-France, FR

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Informazioni sulla posizione

Immersa nella affascinante cittadina di Montgeron, questa proprietà offre un'atmosfera comunitaria vivace con tutti i servizi essenziali a portata di mano. I mezzi pubblici sono comodi, con la stazione ferroviaria di Évry - Courcouronnes a solo 5 minuti a piedi (356m) e diverse fermate dell'autobus, tra cui Blaise Pascal - Les Passages, a soli 3 minuti a piedi (208m).

Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a un'istruzione di qualità, con un collegio e un'università rinomata entrambi a meno di 100 metri. Anche l'assistenza sanitaria è facilmente accessibile, con il Centro Medico des Mazières a soli 67 metri di distanza.

Per lo shopping e la ristorazione, troverete una varietà di opzioni, tra cui un supermercato e panetterie locali, tutte a pochi passi. Inoltre, un delizioso parco e un'area giochi sono nelle vicinanze, perfetti per attività all'aperto.

Questa posizione combina davvero comodità e comunità, rendendola una scelta ideale per potenziali acquirenti.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 6/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
10

Altitudine

Min: 79m84mMax: 93m
Pendenza0.2°
Sopra il punto più basso+5.0m
Rugosità del Terreno
0.08
Orientamento
145°

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno–
Profondità Alluvione–
Dist. dal corso d'acqua–
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Terreno sopraelevato riduce il rischio alluvione
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Terreno pianeggiante e edificabile
  • Superficie del terreno liscia
  • Buon potenziale di energia solare
Fonti Dati:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-03-28
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