250528II15NICE. Una casa T3 di 76,87 m² situata in via Lorenzi a Nizza

15 Rue Dante, 06000 Nice, Nice, Provence-Alpes-Côte d'Azur

+23% ROI

Camere da letto

-

Bagni

-

Dimensione

-

Data d'asta

-

Prezzo d'asta

120,000

Valore di mercato

156,000

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Descrizione

Vendita immobiliare presso l'Ufficio notarile di Me Arnaud & Associati il 28 maggio 2025 a Nizza, Provenza-Alpi-Costa Azzurra. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare l'ufficio notarile. Via Fixatia: annunci verificati, dati trasparenti.

Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Casa

Posizione

15 Rue Dante, 06000 Nice, Provence-Alpes-Côte d'Azur, FR

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Informazioni sulla posizione

Immerso nel vivace quartiere di Nizza, questo immobile offre un ideale equilibrio tra comodità e comunità. Con diverse fermate dell'autobus a pochi passi—l'Ecole des Baumettes è a solo 1 minuto (104m) dalla tua porta—spostarsi in città è senza sforzo.

Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a diverse scuole, tra cui l'École éléméntaire Baumettes 1, a solo 1 minuto (66m) di distanza, insieme a strutture sanitarie come la Pharmacie de France, a soli 3 minuti (205m) da casa. Per lo shopping e la ristorazione, il supermercato Lidl e deliziose panetterie locali sono a 1-2 minuti, mentre ristoranti affascinanti come Cave Washington e Chez Jo sono a pochi passi.

Goditi l'aria aperta nei parchi vicini, rendendo questa posizione perfetta sia per il relax che per socializzare. Questa area soddisfa davvero tutte le tue esigenze di stile di vita.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 6/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
10

Altitudine

Min: 0m10mMax: 32m
Pendenza1.4°
Sopra il punto più basso+10.0m
Rugosità del Terreno
0.21
Orientamento
34°

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno
Profondità Alluvione
Dist. dal corso d'acqua
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Terreno sopraelevato riduce il rischio alluvione
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Terreno pianeggiante e edificabile
  • Eccellente potenziale di energia solare
Fonti Dati:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-03-28
ST3D
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