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Una casa di 182,43 m² situata in via des Echaubrognes a Nueil-les-Aubiers

Nueil Les Aubiers, Ile-de-France

+23% ROI

Camere da letto

-

Bagni

-

Dimensione

-

Data d'asta

-

Prezzo d'asta

40,000

Valore di mercato

52,000

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Descrizione

Presentato da Fixatia. Vendita immobiliare presso il Tribunale Giudiziario di Niort l'11 maggio 2026, dalle 10:00 alle 14:00. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare il Tribunale Giudiziario di Niort.

Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Casa

Posizione

79250 Nueil Les Aubiers, Ile-de-France, FR

Apri sulla mappa

Informazioni sulla posizione

Immersa nella affascinante cittadina di Nueil Les Aubiers, questa proprietà offre uno stile di vita tranquillo ma conveniente. Una breve passeggiata di soli 6 minuti ti porterà al Centro Sportivo e alla Salle Omnisport Arc-en-ciel, perfetti per chi ama rimanere attivo.

Per le famiglie, l'École primaire privée Saint-Jacques de Compostelle si trova a soli 10 minuti a piedi, mentre le esigenze sanitarie possono essere soddisfatte presso la Pharmacie Descubes, a soli 11 minuti di cammino. Per quanto riguarda lo shopping, troverai la deliziosa panetteria Maision Lato a soli 11 minuti di distanza e supermercati più grandi come Intermarché entro 20 minuti a piedi.

Inoltre, il bellissimo Parc du Virollet è a soli 8 minuti, offrendo un luogo incantevole per il relax e il tempo libero. Questa posizione bilancia davvero comfort e accessibilità, rendendola una scelta ideale per la tua prossima casa.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 28/100

Rischio Alluvione
60
Ambientale
5
Terreno
10

Altitudine

Min: 104m105mMax: 127m
Pendenza0.5°
Sopra il punto più basso+1.0m
Rugosità del Terreno
0.18
Orientamento
28°

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno
Profondità Alluvione
Dist. dal corso d'acqua
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Terreno pianeggiante e edificabile
  • Buon potenziale di energia solare

Fattori di Rischio

  • Bassa altitudine aumenta il rischio alluvione
Fonti Dati:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-04-08
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