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Un appartamento di 41,09 m² situato in rue de la Duée a Parigi

21 Rue de la Duée, 75020 Paris, Paris, Ile-de-France

+23% ROI

Camere da letto

-

Bagni

-

Dimensione

-

Data d'asta

-

Prezzo d'asta

35,000

Valore di mercato

45,500

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Descrizione

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Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Appartamento

Posizione

21 Rue de la Duée, 75020 Paris, Ile-de-France, FR

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Informazioni sulla posizione

Situata nel vivace quartiere di Ménilmontant, questa proprietà offre uno stile di vita urbano dinamico con una ricchezza di servizi a portata di mano. I mezzi pubblici sono facilmente accessibili, con diverse fermate dell'autobus, tra cui Borrégo, a soli 2 minuti di distanza, che offrono collegamenti convenienti in tutta Parigi.

Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a diverse istituzioni educative, come il Collège privé Notre-Dame de Lourdes, situato a solo un minuto a piedi da casa. Le esigenze sanitarie sono ben soddisfatte con farmacie e una clinica a pochi passi.

Per lo shopping e la ristorazione, troverete opzioni deliziose come Brunchy Café e panetterie locali proprio dietro l'angolo. Godetevi l'aria aperta nei parchi vicini, incluso il Square des Saint-Simoniens, che si trova a solo un minuto di distanza.

Questa posizione bilancia perfettamente comodità e comunità, rendendola un'ottima scelta per i potenziali acquirenti.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 6/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
10

Altitudine

Min: 81m120mMax: 127m
Pendenza1.9°
Sopra il punto più basso+39.0m
Rugosità del Terreno
0.36
Orientamento
308°

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno
Profondità Alluvione
Dist. dal corso d'acqua
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Terreno sopraelevato riduce il rischio alluvione
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Terreno pianeggiante e edificabile
  • Buon potenziale di energia solare
Fonti Dati:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-03-28
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