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Una casa di 140,39 m² situata in rue de la Folie a Saint-Germain-Laxis

1 Rue de la Folie, 77950 Saint-Germain-Laxis, Saint Germain Laxis, Ile-de-France

+23% ROI

Camere da letto

-

Bagni

-

Dimensione

-

Data d'asta

-

Prezzo d'asta

80,000

Valore di mercato

104,000

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Descrizione

Vendita immobiliare presso il Tribunale di Melun il 7 maggio 2026, dalle 14:00 alle 18:00. Elencato tramite Fixatia, la piattaforma di aste immobiliari in Europa.

Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Casa

Posizione

1 Rue de la Folie, 77950 Saint-Germain-Laxis, Ile-de-France, FR

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Informazioni sulla posizione

Immersa nel pittoresco villaggio di Saint Germain Laxis, questa proprietà offre uno stile di vita sereno con un comodo accesso ai servizi essenziali. A solo un breve cammino di 1 minuto (80m) si trova la fermata dell'autobus RN36, che offre facili opzioni di trasporto.

Le famiglie apprezzeranno la vicinanza all'École Gabrielle Colette, situata a soli 5 minuti a piedi (385m). Per lo shopping, la deliziosa panetteria Bread&Bio è a solo 2 minuti di distanza (166m), mentre il centro sportivo locale, perfetto per attività ricreative, è anch'esso a pochi passi (154m).

Con strutture comunitarie come il municipio e la chiesa nelle vicinanze, questa posizione combina la tranquillità della vita di villaggio con la comodità dei servizi urbani, rendendola una scelta ideale per i potenziali acquirenti.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 6/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
10

Altitudine

Min: 79m84mMax: 87m
Pendenza0.1°
Sopra il punto più basso+5.0m
Rugosità del Terreno
0.05
Orientamento
315°

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno
Profondità Alluvione
Dist. dal corso d'acqua
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Terreno sopraelevato riduce il rischio alluvione
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Terreno pianeggiante e edificabile
  • Superficie del terreno liscia
  • Buon potenziale di energia solare
Fonti Dati:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-03-28
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