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95010-11. Una casa di 71 m² situata in rue de Paris a Saint-Ouen-l'Aumône

Saint Ouen L Aumone, Ile-de-France

+23% ROI

Camere da letto

-

Bagni

-

Dimensione

-

Data d'asta

-

Prezzo d'asta

175,000

Valore di mercato

227,500

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Descrizione

Presentato da Fixatia. Vendita immobiliare da Alkern Notaires dal 5 al 6 maggio 2026. Per ulteriori informazioni, si prega di consultare il sito o contattare lo studio notarile.

Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Casa

Posizione

95310 Saint Ouen L Aumone, Ile-de-France, FR

Apri sulla mappa

Informazioni sulla posizione

Immerso nella affascinante area di Saint Ouen L'Aumone, questa proprietà offre uno stile di vita suburbano tranquillo con un accesso conveniente ai servizi essenziali. I mezzi pubblici sono facilmente accessibili, con la fermata dell'autobus Les Bourseaux a soli 3 minuti a piedi, che garantisce una connessione fluida con le regioni circostanti.

Le famiglie apprezzeranno la vicinanza alle istituzioni educative, tra cui l'École élémentaire Des Bourseaux, situata a solo 3 minuti a piedi. Per le esigenze sanitarie, la Pharmacie du Parc si trova a circa 13 minuti a piedi, assicurando tranquillità.

Le opzioni per lo shopping e la ristorazione sono abbondanti, con negozi di convenienza locali e supermercati come Biocoop a breve distanza. Gli appassionati di attività all'aperto potranno godere dei parchi vicini, incluso un delizioso parco giochi a soli 4 minuti di distanza.

Questa posizione combina comfort e convenienza, rendendola un'ottima scelta per i potenziali acquirenti.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 6/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
10

Altitudine

Min: 27m44mMax: 50m
Pendenza1.2°
Sopra il punto più basso+17.0m
Rugosità del Terreno
0.19
Orientamento
300°

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno
Profondità Alluvione
Dist. dal corso d'acqua
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Terreno sopraelevato riduce il rischio alluvione
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Terreno pianeggiante e edificabile
  • Buon potenziale di energia solare
Fonti Dati:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-03-28
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