VNI-LANGUEDOC. Un immobile di 562 m² situato in rue du Languedoc a Tolosa

25 Rue du Languedoc, 31000 Toulouse, Toulouse, Occitanie

+23% ROI

Camere da letto

-

Bagni

-

Dimensione

-

Data d'asta

-

Prezzo d'asta

2,274,000

Valore di mercato

2,956,200

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Descrizione

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Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Appartamento

Posizione

25 Rue du Languedoc, 31000 Toulouse, Occitanie, FR

Apri sulla mappa

Informazioni sulla posizione

Immerso nel vivace cuore di Tolosa, questo immobile offre un'incomparabile comodità e accessibilità. A pochi passi, la stazione della metropolitana Carmes si trova a soli 34 metri dalla tua porta, mentre diverse fermate degli autobus, tra cui Féral e Ozenne, sono entro 200 metri, rendendo gli spostamenti un gioco da ragazzi.

Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a un'istruzione di qualità, con diverse scuole come il Lycée Myriam e l'École primaire Saint-Thomas d'Aquin a pochi minuti di distanza. Le esigenze sanitarie sono facilmente soddisfatte con un dentista e una farmacia situati entro 100 metri.

Per lo shopping e la ristorazione, i preferiti locali come la Boulangerie Cadenet e vari macellai sono a pochi passi, insieme a vivaci bar come il Diago. Goditi il vicino centro sportivo e i parchi locali per attività ricreative, garantendo uno stile di vita equilibrato in questo affascinante quartiere.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 6/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
10

Altitudine

Min: 128m155mMax: 157m
Pendenza1.1°
Sopra il punto più basso+27.0m
Rugosità del Terreno
0.19
Orientamento
304°

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno
Profondità Alluvione
Dist. dal corso d'acqua
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Terreno sopraelevato riduce il rischio alluvione
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Terreno pianeggiante e edificabile
  • Eccellente potenziale di energia solare
Fonti Dati:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-03-28
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