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20231072. Un appartamento di 35,24 m² situato in rue de Belgique a Vichy

2 Rue de Belgique, 03200 Vichy, Vichy, Ile-de-France

+23% ROI

Camere da letto

-

Bagni

-

Dimensione

-

Data d'asta

-

Prezzo d'asta

19,000

Valore di mercato

24,700

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Descrizione

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Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Appartamento

Posizione

2 Rue de Belgique, 03200 Vichy, Ile-de-France, FR

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Informazioni sulla posizione

Immerso nella affascinante città di Vichy, questo immobile offre un'atmosfera comunitaria vivace con una ricchezza di servizi nelle vicinanze. I mezzi pubblici sono facilmente accessibili, con la fermata dell'autobus Aristide Briand a solo 4 minuti a piedi.

Le famiglie apprezzeranno la prossimità a diverse istituzioni educative, tra cui l'École Silvya Terrade e il Centre de formation hôtelière, entrambi a 5 minuti a piedi. Per le esigenze sanitarie, troverete medici e farmacie comodamente situati entro 300 metri.

Le opzioni per lo shopping e la ristorazione abbondano, con il centro commerciale Le Forum e deliziosi ristoranti come La Véranda proprio dietro l'angolo. Per gli appassionati di attività all'aperto, il Parc Napoléon III è a solo 1 minuto di distanza, offrendo un luogo perfetto per il relax e il tempo libero.

Questa posizione combina davvero comodità e comunità, rendendola una scelta ideale per i potenziali acquirenti.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 6/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
10

Altitudine

Min: 250m259mMax: 263m
Pendenza0.5°
Sopra il punto più basso+9.0m
Rugosità del Terreno
0.09
Orientamento
305°

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno
Profondità Alluvione
Dist. dal corso d'acqua
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Terreno sopraelevato riduce il rischio alluvione
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Terreno pianeggiante e edificabile
  • Superficie del terreno liscia
  • Buon potenziale di energia solare
Fonti Dati:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-03-28
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