appartamento al secondo piano, composto da vano d'ingresso, vano soggiorno, un disimpegno, u

Via Leonardo Da Vinci, 38, 95024 Acireale, Acireale, Lombardy

+23% ROI

Camere da letto

5

Bagni

-

Dimensione

90

Data d'asta

21 mag 2026

Prezzo d'asta

96,000

Valore di mercato

124,800

Data d'asta

21 maggio 2026

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Descrizione

Appartamento al secondo piano con una superficie di 90 m², composto da 5 vani. L'immobile include un vano d'ingresso che conduce a un ampio soggiorno, un disimpegno, un vano studio, due camere da letto, un piccolo vano ripostiglio e un servizio igienico. La cucina è separata e dotata di una veranda. Completano la proprietà una lavanderia e due balconi, ideali per godere di momenti di relax all'aperto. Esplora ulteriori proprietà all'asta su Fixatia.

Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Appartamento

Posizione

Via Leonardo Da Vinci, 38, 95024 Acireale, Lombardy, IT

Apri sulla mappa

Informazioni sulla posizione

Immerso nella affascinante città di Acireale, questo immobile offre un'atmosfera comunitaria vivace con una ricchezza di servizi a portata di mano. I mezzi pubblici sono facilmente accessibili, con la fermata dell'autobus più vicina, Pacinotti, a solo 30 metri di distanza, garantendo opzioni di viaggio convenienti.

Le famiglie apprezzeranno la prossimità a diverse scuole, tra cui la Scuola dell'infanzia La Giostra, a soli 78 metri, e l'Istituto comprensivo Paolo Vasta, a una passeggiata di 152 metri. Per le esigenze sanitarie, ci sono più farmacie entro un raggio di 1 chilometro.

Fare shopping è un gioco da ragazzi con il supermercato Ard Discount a soli 88 metri da casa, insieme a macellerie e panetterie locali. Goditi pomeriggi rilassanti nei parchi o nei caffè vicini, con Coffee Dream a soli 280 metri di distanza e opzioni di ristorazione locali come la Trattoria Vico Proiette a cinque minuti a piedi.

Questa posizione è ideale per chi cerca un mix di comodità e comunità.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 6/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
10

Altitudine

Min: 141m172mMax: 212m
Pendenza3.1°
Sopra il punto più basso+31.0m
Rugosità del Terreno
0.41
Orientamento
27°

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno
Profondità Alluvione
Dist. dal corso d'acqua
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Terreno sopraelevato riduce il rischio alluvione
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Eccellente potenziale di energia solare
Fonti Dati:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-03-28
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