terreno agricolo, estens

Via Mazzini, 187, 92100 Agrigento, Agrigento, Sicily

+23% ROI

Camere da letto

6

Bagni

-

Dimensione

-

Data d'asta

17 giu 2026

Prezzo d'asta

168,000

Valore di mercato

218,400

Data d'asta

17 giugno 2026

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Descrizione

In vendita, piena proprietà (quota 1/1) di un fabbricato civile ad uso abitativo, sviluppato su due elevazioni, situato a Canicattì in c.da Giuliana. L'immobile è censito al Catasto Fabbricati al foglio 86, part. 269, sub 3, nella zona 2, categoria A/3, classe 3, con una consistenza di 6 vani e una rendita catastale di € 340,86. Listed via Fixatia, la piattaforma europea per le proprietà all'asta. Inoltre, è inclusa nella vendita una piena proprietà (quota 1/1) di un terreno agricolo di estensione catastale di 37 are e 29 centiare, sul quale è presente un fabbricato non catastato. Questo terreno è censito al Catasto Terreni del Comune di Canicattì al foglio 86, part. 367, classe 2, con qualità seminativo, e presenta un reddito dominicale di € 17,33 e un reddito agrario di € 4,81.

Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Appartamento

Posizione

Via Mazzini, 187, 92100 Agrigento, Sicily, IT

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Informazioni sulla posizione

Immerso nella affascinante città di Agrigento, questo immobile offre una comunità vivace con accesso conveniente ai servizi essenziali. I mezzi di trasporto sono facilmente accessibili, con la fermata dell'autobus più vicina a soli 3 minuti a piedi (259m) e la stazione ferroviaria di Porto Empedocle Centrale a circa 12 minuti a piedi (960m).

Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a diverse scuole, tra cui la Scuola secondaria di I grado "Rizzo" e l'Istituto Professionale per i Servizi Commerciali e Turistici, entrambe a breve distanza a piedi. Per le esigenze sanitarie, ci sono diverse farmacie e un servizio medico nelle vicinanze, garantendo tranquillità.

Le opzioni per lo shopping e la ristorazione abbondano, con panetterie e un supermercato a pochi minuti, così come ristoranti locali come Coltello e Forchetta, a soli 17m dalla tua porta. Goditi passeggiate tranquille nell'area circostante, rendendo questa posizione ideale sia per famiglie che per professionisti.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 18/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
50

Altitudine

Min: 4m58mMax: 82m
Pendenza4.1°
Sopra il punto più basso+54.0m
Rugosità del Terreno
0.63
Orientamento
38°

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno
Profondità Alluvione
Dist. dal corso d'acqua
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Terreno sopraelevato riduce il rischio alluvione
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Eccellente potenziale di energia solare

Fattori di Rischio

  • Superficie del terreno accidentata
Fonti Dati:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-03-28
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