Locale commerciale composto da ampio ingresso con due vetrine sul fronte strada Via Ma

Via Matteotti, 33, 13040 Borgo, Borgo, Lombardy

+23% ROI

Camere da letto

-

Bagni

-

Dimensione

100

Data d'asta

12 mag 2026

Prezzo d'asta

17,500

Valore di mercato

22,750

Data d'asta

12 maggio 2026

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Descrizione

Listed via Fixatia, Europe's auction property platform, locale commerciale di 100 m², composto da un ampio ingresso con due vetrine su Via Matteotti, un disimpegno con servizi sul lato cortile e un disimpegno nel sottoscala. Inoltre, sono presenti altri tre locali, offrendo così diverse opportunità di utilizzo.

Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Appartamento

Posizione

Via Matteotti, 33, 13040 Borgo, Lombardy, IT

Apri sulla mappa

Informazioni sulla posizione

Immerso nella affascinante cittadina di Borgo, Lombardia, questo immobile offre un'atmosfera comunitaria vivace con accesso conveniente ai servizi essenziali. Una breve passeggiata di 4 minuti (318m) ti porta alla stazione ferroviaria di Galliate, mentre diverse fermate dell'autobus sono a pochi passi, a soli 6 minuti, garantendo opzioni di trasporto facili.

Le famiglie apprezzeranno la vicinanza alle scuole locali, tra cui l'asilo nido comunale "Millecolori", situato a soli 138m di distanza. Per le esigenze sanitarie, diverse farmacie e una clinica sono raggiungibili in 10 minuti a piedi.

Goditi piacevoli esperienze di shopping e ristorazione presso le panetterie e i ristoranti nelle vicinanze, come La Bella Matilde, a soli 89m dalla tua porta. Inoltre, i parchi locali e le strutture ricreative offrono ampie opportunità per attività all'aperto, rendendo questa posizione ideale sia per famiglie che per professionisti.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 6/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
10

Altitudine

Min: 151m156mMax: 157m
Pendenza0.2°
Sopra il punto più basso+5.0m
Rugosità del Terreno
0.05
Orientamento
297°

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno
Profondità Alluvione
Dist. dal corso d'acqua
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Terreno sopraelevato riduce il rischio alluvione
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Terreno pianeggiante e edificabile
  • Superficie del terreno liscia
  • Eccellente potenziale di energia solare
Fonti Dati:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-03-28
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