Villa Via della Regione Siciliana, 57B, 93010 Bompensiere CL, Italia, 93010 Bompensie

Viale della Regione, 30, 93100 Caltanissetta, Caltanissetta, Sicily

+23% ROI

Camere da letto

-

Bagni

-

Dimensione

-

Data d'asta

14 mag 2026

Prezzo d'asta

176,590

Valore di mercato

229,567

Data d'asta

14 maggio 2026

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Descrizione

Descrizione Villetta unifamiliare con corte giardino. Fixatia ti offre proprietà all'asta verificate in tutta Europa.

Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Appartamento

Posizione

Viale della Regione, 30, 93100 Caltanissetta, Sicily, IT

Apri sulla mappa

Informazioni sulla posizione

Immerso nel cuore di Caltanissetta, questo immobile offre un'atmosfera comunitaria vibrante con comodità a ogni angolo. A pochi passi, troverai molteplici fermate dell'autobus su Viale della Regione, la più vicina a soli 24 metri dalla tua porta, garantendo un facile accesso ai mezzi pubblici.

Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a diverse scuole, tra cui il Liceo scientifico "Alessandro Volta" e la Scuola Media Statale Filippo Cordova, entrambe a 5 minuti a piedi. Per le esigenze sanitarie, l'Azienda ospedaliera Sant'Elia è a meno di 15 minuti di distanza.

Le opzioni per lo shopping abbondano, con supermercati come Il Centesimo e MD a 10 minuti a piedi. Goditi pomeriggi di relax nel vicino parco di Piazza Falcone e Borsellino o segui una partita allo Stadio Palmintelli, entrambi a pochi passi.

Questa posizione combina davvero comfort e accessibilità, rendendola una scelta ideale per la tua prossima casa.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 6/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
10

Altitudine

Min: 586m605mMax: 625m
Pendenza0.8°
Sopra il punto più basso+19.0m
Rugosità del Terreno
0.25
Orientamento
75°

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno
Profondità Alluvione
Dist. dal corso d'acqua
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Terreno sopraelevato riduce il rischio alluvione
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Terreno pianeggiante e edificabile
  • Eccellente potenziale di energia solare
Fonti Dati:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-03-28
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