terreno, primo fuori terra, di maggior fabbricato condominiale edificato in aderenza ad

Via An tonio Gramsci, 274, 56034 Casciana, Casciana, Lombardy

+23% ROI

Camere da letto

-

Bagni

-

Dimensione

100

Data d'asta

28 mag 2026

Prezzo d'asta

123,750

Valore di mercato

160,875

Data d'asta

28 maggio 2026

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Descrizione

Brought to you by Fixatia. Unità immobiliare ad uso negozio di 100 m², situata al piano terreno di un edificio condominiale. Questo locale commerciale è parte di un complesso più ampio, costruito in aderenza ad un altro fabbricato condominiale. L'immobile offre un'ottima visibilità e accessibilità, ideale per attività commerciali.

Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Appartamento

Posizione

Via An tonio Gramsci, 274, 56034 Casciana, Lombardy, IT

Apri sulla mappa

Informazioni sulla posizione

Immerso nella affascinante area di Casciana, Lombardia, questo immobile offre uno stile di vita sereno con accesso conveniente ai servizi essenziali. A solo 3 minuti a piedi si trova la fermata dell'autobus più vicina, che offre opzioni di trasporto facili per gli spostamenti.

Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a scuole e strutture sanitarie, garantendo che le esigenze educative e mediche siano ben soddisfatte. Per lo shopping, il Novo Frantoio di Chianni è a soli 15 minuti a piedi, mentre deliziose opzioni di ristorazione come I Gusti del Colle e Pizzeria Il Poggio si trovano a una comoda distanza a piedi di 8-10 minuti.

Inoltre, la chiesa locale, Chiesa Parrocchiale San Lorenzo Martire, è a solo 5 minuti a piedi, aumentando il senso di comunità. Goditi l'equilibrio tra tranquillità e comodità in questa splendida posizione.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 18/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
50

Altitudine

Min: 200m222mMax: 285m
Pendenza2.9°
Sopra il punto più basso+22.0m
Rugosità del Terreno
0.55
Orientamento
127°

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno
Profondità Alluvione
Dist. dal corso d'acqua
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Terreno sopraelevato riduce il rischio alluvione
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Terreno pianeggiante e edificabile
  • Eccellente potenziale di energia solare

Fattori di Rischio

  • Superficie del terreno accidentata
Fonti Dati:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-03-28
ST3D
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