locale bagno e corte interna con ingresso/portico al civico 10, al piano primo due van

VIA Conte Ruggero, 20, 95129 Catania, Catania, Sicily

+23% ROI

Camere da letto

6

Bagni

-

Dimensione

150 m²

Data d'asta

12 mag 2026

Prezzo d'asta

€52,325.67

Valore di mercato

€68,023.37

Data d'asta

12 maggio 2026

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Descrizione

Find similar opportunities on Fixatia. In vendita a Adrano (CT), in Via San Pietro n. 10, proponiamo una civile abitazione su tre piani fuori terra con una superficie totale di 150 m². L'immobile è composto da 6 vani, distribuiti come segue: Al piano terra si trovano due vani, una cucina, un locale bagno e una corte interna con ingresso/portico. Il primo piano è costituito da due vani, un ingresso e una terrazza a livello, oltre a un volume sopra il locale garage, accessibile dalla corte. Al secondo piano, l'abitazione dispone di ulteriori due vani e una terrazza. Questa soluzione offre ampi spazi e la possibilità di personalizzazione, ideale per famiglie o come investimento.

Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Appartamento

Posizione

VIA Conte Ruggero, 20, 95129 Catania, Sicily, IT

Apri sulla mappa

Informazioni sulla posizione

Immerso nel vivace cuore di Catania, questo immobile offre uno stile di vita dinamico con una serie di servizi a portata di mano. I mezzi pubblici sono facilmente accessibili, con diverse fermate degli autobus, tra cui Umberto-Aloi, a soli 2 minuti a piedi.

Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a diverse istituzioni educative, come l'Istituto comprensivo Camillo Benso Conte di Cavour, situato a soli 2 minuti di distanza. Per le esigenze sanitarie, la Casa di cura Lucina è a solo 2 minuti a piedi.

Le opzioni per lo shopping e la ristorazione abbondano, con il Mercato del Contadino e deliziosi ristoranti come Officina del Gusto a una rapida passeggiata di 3 minuti. Goditi il tempo all'aperto nei parchi vicini, rendendo questa posizione ideale sia per il relax che per la comodità.

Che tu stia cercando una casa per la famiglia o un investimento, quest'area offre un perfetto equilibrio tra vita urbana e accessibilità.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 6/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
10

Altitudine

Min: 22m34mMax: 47m
Pendenza0.9°
Sopra il punto più basso+12.0m
Rugosità del Terreno
0.14
Orientamento
4°

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno–
Profondità Alluvione–
Dist. dal corso d'acqua–
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Terreno sopraelevato riduce il rischio alluvione
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Terreno pianeggiante e edificabile
  • Eccellente potenziale di energia solare
Fonti Dati:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-03-28
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