locale commerciale, attualmente adibito a macelleria, composto da due botteghe catasta

piazza dei Martiri, 30, Catania, Sicily

+23% ROI

Camere da letto

-

Bagni

-

Dimensione

24

Data d'asta

4 giu 2026

Prezzo d'asta

94,140.33

Valore di mercato

122,382.43

Data d'asta

4 giugno 2026

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Descrizione

Descrizione dell'immobile Proponiamo in vendita un locale commerciale con diritti di piena proprietà (100%), attualmente adibito a macelleria. L'immobile è composto da due botteghe catastalmente indipendenti ma collegate internamente, situate al piano terra di un fabbricato condominiale a Catania. La prima bottega ha ingresso da piazza dei Martiri, 30, e presenta un'area vendita di circa 24 m² e un retrobottega di circa 12 m². La seconda bottega, con ingresso da via Cola Pesce, 1 e 5, è composta da un'area lavorazione di circa 16 m², un retrobottega di circa 8 m² e un servizio igienico di complessivi 3 m². Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un'attività commerciale già avviata in una zona strategica della città. Scopri altre proprietà simili su Fixatia.

Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Appartamento

Posizione

piazza dei Martiri, 30, Catania, Sicily, IT

Apri sulla mappa

Informazioni sulla posizione

Immerso nella vivace città di Catania, questo immobile offre una posizione privilegiata con una ricchezza di servizi a portata di mano. Troverai una fermata dell'autobus a soli 2 minuti, che garantisce un facile accesso ai mezzi pubblici, mentre la stazione ferroviaria più vicina è a circa 27 minuti a piedi.

Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a diverse scuole, tra cui l'Istituto comprensivo Canonico Vincenzo Bascetta, a solo un minuto, assicurando che un'istruzione di qualità sia a portata di mano. Per le esigenze sanitarie, diverse farmacie e una clinica medica sono a pochi passi da casa.

Goditi lo shopping nei supermercati vicini come Decò e Tocal, entrambi a 5 minuti a piedi, e concediti una pausa nei caffè locali come Jouly Bar per un caffè veloce. Con chiese e parchi affascinanti nelle vicinanze, questa posizione combina comodità con spirito comunitario, rendendola una scelta ideale per i potenziali acquirenti.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 6/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
10

Altitudine

Min: 554m564mMax: 591m
Pendenza1.8°
Sopra il punto più basso+10.0m
Rugosità del Terreno
0.26
Orientamento
318°

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno
Profondità Alluvione
Dist. dal corso d'acqua
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Terreno sopraelevato riduce il rischio alluvione
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Terreno pianeggiante e edificabile
  • Eccellente potenziale di energia solare
Fonti Dati:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-03-28
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