unità immobiliare facente parte dell’edificio sito in Catania, via Cordai n

Via Gabriello Carnazza, 52, 95129 Catania, Catania, Sicily

+23% ROI

Camere da letto

3

Bagni

-

Dimensione

-

Data d'asta

21 mag 2026

Prezzo d'asta

33,006

Valore di mercato

42,907.8

Data d'asta

21 maggio 2026

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Descrizione

Unità immobiliare situata a Catania, in via Cordai n.132, composta da due appartamenti contigui che formano un'unica unità al primo piano. L'unità ha una superficie totale di 3 vani e accessori. È circondata da un cortile comune su due lati, mentre su un lato confina con la via Cordai e sull'altro con proprietà di terzi. Scopri migliaia di altre inserzioni su Fixatia.

Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Appartamento

Posizione

Via Gabriello Carnazza, 52, 95129 Catania, Sicily, IT

Apri sulla mappa

Informazioni sulla posizione

Situata nel vivace cuore di Catania, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra comodità e cultura. Con diverse fermate dell'autobus a pochi passi—Verga Sud e Umberto-Crispi sono a soli 2-3 minuti a piedi—spostarsi in città è un gioco da ragazzi.

L'istruzione è ben servita, con il Polo didattico di Palazzo delle Scienze a soli 3 minuti di distanza e diverse scuole entro un raggio di 10 minuti. Per le esigenze sanitarie, la Casa di cura Lucina è a soli 3 minuti a piedi.

Le opzioni per lo shopping e la ristorazione abbondano, con il Mercato del Contadino e diversi supermercati nelle vicinanze, oltre a deliziosi caffè e ristoranti come Oxidiana a soli 2 minuti di passeggiata. Goditi i parchi vicini per attività ricreative, rendendo questa posizione ideale sia per famiglie che per professionisti in cerca di una nuova casa.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 6/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
10

Altitudine

Min: 30m40mMax: 52m
Pendenza0.9°
Sopra il punto più basso+10.0m
Rugosità del Terreno
0.14
Orientamento
17°

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno
Profondità Alluvione
Dist. dal corso d'acqua
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Terreno sopraelevato riduce il rischio alluvione
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Terreno pianeggiante e edificabile
  • Eccellente potenziale di energia solare
Fonti Dati:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-03-28
ST3D
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