Terreno Località Portonovo, 88060 San Sostene Catanzaro Lotto insediativo edificabile,

via XX Settembre n. 63, 88100 Catanzaro, Catanzaro, Calabria

+23% ROI

Camere da letto

-

Bagni

-

Dimensione

3071

Data d'asta

20 mag 2026

Prezzo d'asta

137,580.8

Valore di mercato

178,855.04

Data d'asta

20 maggio 2026

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Descrizione

Find similar opportunities on Fixatia. Lotto insediativo edificabile di 3.071 mq, con possibilità di intervento diretto. Questa area rappresenta un'opportunità unica per sviluppare un progetto immobiliare in una posizione strategica.

Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Appartamento

Posizione

via XX Settembre n. 63, 88100 Catanzaro, Calabria, IT

Apri sulla mappa

Informazioni sulla posizione

Immerso nel cuore di Catanzaro, questo immobile offre un'atmosfera comunitaria vivace con accesso conveniente ai servizi essenziali. A solo 3 minuti a piedi (247m) si trova la fermata dell'autobus più vicina, mentre la stazione ferroviaria di Catanzaro Pratica è a soli 8 minuti di distanza (673m), garantendo opzioni di viaggio senza problemi.

Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a diverse istituzioni educative, tra cui la Scuola Media Statale Mazzini, situata a soli 2 minuti (126m). Le strutture sanitarie, come farmacie e medici, sono facilmente raggiungibili, con la farmacia più vicina a solo 2 minuti a piedi (185m).

Per lo shopping e la ristorazione, troverai una varietà di opzioni, tra cui supermercati e panetterie locali a pochi passi. Goditi l'aria aperta nel parco vicino, a solo 2 minuti di distanza (120m), perfetto per passeggiate tranquille o uscite in famiglia.

Questa posizione combina davvero convenienza con un'atmosfera comunitaria accogliente, rendendola una scelta ideale per la tua prossima casa.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 18/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
50

Altitudine

Min: 174m346mMax: 341m
Pendenza5.7°
Sopra il punto più basso+172.0m
Rugosità del Terreno
1.00
Orientamento
339°

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno
Profondità Alluvione
Dist. dal corso d'acqua
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Terreno sopraelevato riduce il rischio alluvione
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Eccellente potenziale di energia solare

Fattori di Rischio

  • Superficie del terreno accidentata
Fonti Dati:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-03-28
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