locale deposito – cantina e piccola corte

Via ROMA 49, 18017 Cipressa, Cipressa, Lombardy

+23% ROI

Camere da letto

3

Bagni

-

Dimensione

-

Data d'asta

5 mag 2026

Prezzo d'asta

270,600

Valore di mercato

351,780

Data d'asta

5 maggio 2026

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Descrizione

In pieno centro storico di Cipressa, in Via Roma 49, proponiamo in vendita un alloggio di 3 vani, disposto su più piani. La proprietà include un terrazzo con vista mare, un locale deposito-cantina e una piccola corte. Questa soluzione offre un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti della riviera ligure, con tutti i servizi a portata di mano. Scopri di più su Via Fixatia: annunci verificati, dati trasparenti.

Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Appartamento

Posizione

Via ROMA 49, 18017 Cipressa, Lombardy, IT

Apri sulla mappa

Informazioni sulla posizione

Immersa nella affascinante cittadina di Cipressa, questa proprietà offre un delizioso mix di comodità e comunità. A solo 1 minuto a piedi si trova la fermata dell'autobus più vicina, che ti collega facilmente ai paesi circostanti.

Le famiglie apprezzeranno la vicinanza alle scuole locali, con un asilo a soli 2 minuti di distanza e la Scuola Primaria Cipressa a solo 4 minuti a piedi. Per le esigenze sanitarie, una farmacia è a una breve passeggiata di 1 minuto, e lo studio di un medico è raggiungibile in 5 minuti a piedi.

Le opzioni per lo shopping e la ristorazione abbondano, con un negozio di alimentari a pochi passi e diversi ristoranti nelle vicinanze, tra cui Buona Vita, che si trova a solo 8 metri dalla tua porta. Goditi attività all'aperto al parco giochi, a soli 30 metri di distanza.

Con la sua atmosfera accogliente e i servizi essenziali, questa posizione è ideale per chiunque stia considerando un trasferimento a Cipressa.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 18/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
50

Altitudine

Min: 119m240mMax: 333m
Pendenza10.5°
Sopra il punto più basso+121.0m
Rugosità del Terreno
1.00
Orientamento
13°

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno
Profondità Alluvione
Dist. dal corso d'acqua
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Terreno sopraelevato riduce il rischio alluvione
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Eccellente potenziale di energia solare

Fattori di Rischio

  • Pendenza moderata (>10°)
  • Superficie del terreno accidentata
Fonti Dati:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-03-28
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