Viale Umberto I, 82, 00060 Civitella San Paolo RM, Italia, 00060 Civitella San Paolo Roma

Viale Umberto I, 82, 00060 Civitella, Civitella, Lombardy

+23% ROI

Camere da letto

4

Bagni

-

Dimensione

100

Data d'asta

7 lug 2026

Prezzo d'asta

44,400

Valore di mercato

57,720

Data d'asta

7 luglio 2026

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Descrizione

Via Fixatia: annunci verificati, dati trasparenti. Appartamento in vendita a Civitella San Paolo, situato in Viale Umberto I, 82. Questa proprietà offre una superficie abitabile di 100 m² e dispone di 4 vani. L'immobile è caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi interni, con ambienti luminosi e ben organizzati. La posizione strategica consente un facile accesso ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Appartamento

Posizione

Viale Umberto I, 82, 00060 Civitella, Lombardy, IT

Apri sulla mappa

Informazioni sulla posizione

Immersa nel caratteristico villaggio di Civitella, Lombardia, questa proprietà offre uno stile di vita tranquillo con servizi essenziali a pochi passi. L'ufficio postale locale è comodamente situato a soli 390 metri dalla tua porta, mentre la pittoresca Chiesa di San Giacomo si trova a soli 482 metri, perfetta per chi apprezza la comunità e la cultura.

Per il tuo caffè quotidiano, un accogliente caffè ti aspetta a soli 540 metri lungo la strada. Il municipio, situato a 579 metri di distanza, contribuisce al senso di comunità.

Sebbene le opzioni di trasporto pubblico possano essere limitate, l'ambiente tranquillo e la vicinanza ai servizi essenziali rendono questa una posizione ideale per chi cerca uno stile di vita sereno. Goditi il fascino di Civitella avendo tutto ciò di cui hai bisogno a portata di passeggiata.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 18/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
50

Altitudine

Min: 159m230mMax: 217m
Pendenza1.4°
Sopra il punto più basso+71.0m
Rugosità del Terreno
0.83
Orientamento
78°

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno
Profondità Alluvione
Dist. dal corso d'acqua
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Terreno sopraelevato riduce il rischio alluvione
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Terreno pianeggiante e edificabile
  • Eccellente potenziale di energia solare

Fattori di Rischio

  • Superficie del terreno accidentata
Fonti Dati:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-03-28
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