appartamento sito in San Giovanni Gemini (AG) in via dei Mille n

via dei Mille, 84, di uno, Lombardy

+23% ROI

Camere da letto

7

Bagni

-

Dimensione

143

Data d'asta

18 giu 2026

Prezzo d'asta

27,299.02

Valore di mercato

35,488.73

Data d'asta

18 giugno 2026

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Descrizione

Appartamento in vendita a San Giovanni Gemini (AG), situato in via dei Mille n.84. Questa proprietà, di 143,00 m², è posta al primo piano di un edificio di quattro piani con un totale di sette unità immobiliari. L'appartamento è composto da un soggiorno, una cucina, 3 camere da letto, 2 bagni e un ripostiglio, per un totale di 7 vani. È identificato al catasto Fabbricati con il foglio 64, particella 756, subalterno 4, e appartiene alla categoria A/3. Questa inserzione fa parte della collezione curata di Fixatia.

Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Appartamento

Posizione

via dei Mille, 84, di uno, Lombardy, IT

Apri sulla mappa

Informazioni sulla posizione

Immerso nella pittoresca regione della Lombardia, questo immobile offre uno stile di vita sereno circondato da bellezze naturali. Per coloro che pendolano o esplorano l'area, la fermata dell'autobus di Mezzolago è a solo 31 minuti a piedi, mentre Molina Di Ledro-lago è leggermente più lontano, a circa 36 minuti a piedi.

Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a scuole locali e strutture sanitarie, garantendo comodità per le esigenze quotidiane. Per lo shopping, il supermercato Famiglia Cooperativa è a soli 15 minuti a piedi, rendendo facili le commissioni alimentari.

Le opzioni di ristorazione nelle vicinanze includono il delizioso ristorante Il Bosc del Meneghì e la Pizzeria Valmaria, entrambi raggiungibili con una passeggiata di 20 minuti. Inoltre, il parco Ledro Land Art, a pochi passi, offre un luogo perfetto per il tempo libero e il relax all'aperto.

Questa posizione bilancia perfettamente tranquillità e accessibilità, rendendola una scelta ideale per potenziali acquirenti.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 18/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
50

Altitudine

Min: 716m711mMax: 1020m
Pendenza5.5°
Sopra il punto più basso+-5.0m
Rugosità del Terreno
1.00
Orientamento
69°

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno
Profondità Alluvione
Dist. dal corso d'acqua
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Terreno sopraelevato riduce il rischio alluvione
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Buon potenziale di energia solare

Fattori di Rischio

  • Superficie del terreno accidentata
Fonti Dati:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-03-28
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