Appartamento al piano Terra, con altezza interna di m 2,85 e superficie commerciale di 104,6

catastale: Via Don Nello Ligi n. 21, piano T; foglio 60, particella 869 sub 4 (catasto fabbricati), energia elettrica, Lombardy

+23% ROI

Camere da letto

-

Bagni

-

Dimensione

104.63

Data d'asta

8 mag 2026

Prezzo d'asta

35,584

Valore di mercato

46,259.2

Data d'asta

8 maggio 2026

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Descrizione

Appartamento al piano terra di 104,63 m² con 1 vano, in piena proprietà. L'unità abitativa è composta da locali residenziali al piano terra e dispone di una legnaia al piano interrato. L'accesso avviene tramite un ingresso situato sotto il portico, che si collega direttamente alla via pubblica. Sono disponibili i servizi di acqua, energia elettrica e fognatura. Le condizioni di manutenzione, sia interne che esterne, sono buone. Fixatia aggrega le migliori offerte d'asta da fonti ufficiali.

Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Appartamento

Posizione

catastale: Via Don Nello Ligi n. 21, piano T; foglio 60, particella 869 sub 4 (catasto fabbricati), energia elettrica, Lombardy, IT

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Informazioni sulla posizione

Immerso nella vivace area di Energia Elettrica in Lombardia, questo immobile offre un perfetto equilibrio tra comodità e comunità. I mezzi pubblici sono facilmente accessibili, con le fermate degli autobus Sella Campofiore e Colombo Campofiore a solo un minuto a piedi, fornendo collegamenti senza soluzione di continuità con le regioni circostanti.

Le famiglie apprezzeranno la vicinanza agli Istituti Paritari Cavour Pacinotti, situati a soli 190 metri dalla vostra porta, insieme a diverse biblioteche per un arricchimento educativo. Per le esigenze sanitarie, una farmacia e strutture mediche sono a pochi passi, garantendo tranquillità.

Le opzioni per lo shopping abbondano, con il supermercato Mondo Risparmio e Carrefour a pochi minuti, insieme a deliziose panetterie locali. Godetevi l'aria aperta al parco Giardino Rossella Casini, a soli 82 metri di distanza, perfetto per passeggiate tranquille o picnic.

Questa posizione incarna veramente uno stile di vita di comfort e accessibilità, rendendola una scelta ideale per potenziali acquirenti.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 6/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
10

Altitudine

Min: 50m54mMax: 63m
Pendenza0.4°
Sopra il punto più basso+4.0m
Rugosità del Terreno
0.07
Orientamento
135°

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno
Profondità Alluvione
Dist. dal corso d'acqua
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Terreno pianeggiante e edificabile
  • Superficie del terreno liscia
  • Eccellente potenziale di energia solare
Fonti Dati:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-03-28
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