Piena proprietà di magazzino con destinazione d'uso non residenziale sito in Gela nella C/da Catarro

Corso Vittorio Emanuele, 312, 93012 Gela, Gela, Lombardy

+23% ROI

Camere da letto

-

Bagni

-

Dimensione

310

Data d'asta

11 giu 2026

Prezzo d'asta

66,000

Valore di mercato

85,800

Data d'asta

11 giugno 2026

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Descrizione

Piena proprietà di un magazzino non residenziale di 310,00 m² situato a Gela, nella C/da Catarrosone. L'immobile, costruito nel 1966, è rifinito e composto da un corpo principale e due vani accessori. Si trova in una zona agricola vocata alla serricoltura, caratterizzata da un elevato passaggio, nelle vicinanze della zona SIC ZPS riserva lago Biviere. Fixatia aggrega le migliori offerte all'asta da fonti ufficiali.

Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Appartamento

Posizione

Corso Vittorio Emanuele, 312, 93012 Gela, Lombardy, IT

Apri sulla mappa

Informazioni sulla posizione

Immerso nella affascinante città di Gela, Lombardia, questo immobile offre un'atmosfera comunitaria vivace con accesso conveniente ai servizi essenziali. I mezzi pubblici sono facilmente accessibili, con le fermate dell'autobus più vicine in Via Verga e Piazza Enrico Mattei, a solo 3-4 minuti a piedi.

Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a un'istruzione di qualità, con diverse scuole e asili a meno di 10 minuti a piedi. Le esigenze sanitarie sono ben soddisfatte, con più farmacie nelle vicinanze, la più vicina a soli 3 minuti di distanza.

Goditi deliziose opzioni di ristorazione, tra cui i preferiti locali come Barone e Trattoria San Giovanni, entrambi a pochi minuti a piedi. Per gli appassionati di attività all'aperto, l'area vanta parchi incantevoli e strutture ricreative.

Questa posizione combina convenienza e comunità, rendendola una scelta ideale per la tua prossima casa.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 18/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
50

Altitudine

Min: 0m53mMax: 60m
Pendenza1.2°
Sopra il punto più basso+53.0m
Rugosità del Terreno
0.57
Orientamento
24°

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno
Profondità Alluvione
Dist. dal corso d'acqua
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Terreno sopraelevato riduce il rischio alluvione
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Terreno pianeggiante e edificabile
  • Eccellente potenziale di energia solare

Fattori di Rischio

  • Superficie del terreno accidentata
Fonti Dati:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-03-28
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