Fixatia

Appartamento di civile abitazione

Piazza Umberto I, angolo via Battesimo, 93012 Gela, Gela, Lombardy

+23% ROI

Camere da letto

-

Bagni

-

Dimensione

- m²

Data d'asta

8 lug 2026

Prezzo d'asta

€120,500

Valore di mercato

€156,650

Data d'asta

8 luglio 2026

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Descrizione

Find similar opportunities on Fixatia. Appartamento di civile abitazione in Via Regina Elena, 77, 93015 Niscemi CL, Italia. Questo immobile, situato al secondo piano, è disponibile e libero. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Appartamento

Posizione

Piazza Umberto I, angolo via Battesimo, 93012 Gela, Lombardy, IT

Apri sulla mappa

Informazioni sulla posizione

Immerso nella affascinante città di Gela, Lombardia, questa proprietà offre un'atmosfera comunitaria vivace con una ricchezza di servizi nelle vicinanze. Troverai eccellenti opzioni di trasporto, con la fermata dell'autobus più vicina in Piazza Lagrange a solo 6 minuti a piedi.

Le famiglie apprezzeranno la prossimità alle istituzioni educative, tra cui la Scuola dell'Infanzia Gioberti, a soli 2 minuti a piedi, e diverse altre scuole a breve distanza a piedi. Per le esigenze sanitarie, una farmacia e strutture mediche sono convenientemente situate a 3-5 minuti.

Le opzioni per lo shopping e la ristorazione abbondano, con Mio Mercato e panetterie locali a pochi passi. Goditi l'aria aperta al parco Largo Cadore, a solo 3 minuti a piedi, perfetto per il relax e il tempo libero.

Questa posizione combina davvero comodità e comunità, rendendola una scelta ideale per i potenziali acquirenti.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 6/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
10

Altitudine

Min: 12m52mMax: 60m
Pendenza1.1°
Sopra il punto più basso+40.0m
Rugosità del Terreno
0.37
Orientamento
132°

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno–
Profondità Alluvione–
Dist. dal corso d'acqua–
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Terreno sopraelevato riduce il rischio alluvione
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Terreno pianeggiante e edificabile
  • Eccellente potenziale di energia solare
Fonti Dati:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-03-28
ST3D
Modello 3D della città di SunTrace3D
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