appartamento che si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da soggiorno, cucin

Via Caserino, 26, 06063 Magione, Magione, Lombardy

+23% ROI

Camere da letto

2

Bagni

-

Dimensione

39.27

Data d'asta

23 giu 2026

Prezzo d'asta

31,800

Valore di mercato

41,340

Data d'asta

23 giugno 2026

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Descrizione

Questo appartamento di 2 vani si sviluppa su due livelli e offre una superficie calpestabile netta di 39,27 m². Al piano terra, si trovano un accogliente soggiorno, una cucina funzionale e un vano sottoscala. Al primo piano, accessibile tramite una scala interna, è presente una camera da letto e un piccolo bagno. Scopri altre migliaia di annunci su Fixatia.

Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Appartamento

Posizione

Via Caserino, 26, 06063 Magione, Lombardy, IT

Apri sulla mappa

Informazioni sulla posizione

Immerso nella affascinante cittadina di Magione, questo immobile offre un delizioso mix di comodità e comunità. A solo 14 minuti a piedi (circa 1,1 km) dalla stazione ferroviaria di Magione, gli spostamenti sono facili, con ulteriori opzioni di trasporto disponibili alla stazione di Torricella e a una fermata dell'autobus nelle vicinanze.

Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a un'istruzione di qualità, con la Scuola Primaria "Lombardo Radice" a solo 9 minuti a piedi, e diverse altre scuole a breve distanza. I servizi sanitari essenziali, tra cui una farmacia e una clinica, sono anche nelle vicinanze.

Per la spesa quotidiana, i supermercati Coop e Conad sono raggiungibili in 7-10 minuti a piedi. Le opzioni di ristorazione abbondano, con locali preferiti come Franci e Pappagloria a pochi passi.

Goditi l'aria aperta nei parchi vicini, rendendo questa posizione ideale sia per il relax che per uno stile di vita attivo.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 18/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
50

Altitudine

Min: 236m265mMax: 342m
Pendenza5.6°
Sopra il punto più basso+29.0m
Rugosità del Terreno
0.78
Orientamento
77°

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno
Profondità Alluvione
Dist. dal corso d'acqua
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Terreno sopraelevato riduce il rischio alluvione
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Eccellente potenziale di energia solare

Fattori di Rischio

  • Superficie del terreno accidentata
Fonti Dati:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-03-28
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