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Diritti di piena proprietà su complesso immobiliare avente destinazione ricettiva, con aree di sedim

Magione, Lombardy

+23% ROI

Camere da letto

-

Bagni

-

Dimensione

747

Data d'asta

16 lug 2026

Prezzo d'asta

675,500

Valore di mercato

878,150

Data d'asta

16 luglio 2026

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Descrizione

Listed via Fixatia, Europe's auction property platform. Diritti di piena proprietà su un complesso immobiliare con destinazione ricettiva, che si estende su una superficie catastale complessiva di 3.602 m². Il Lotto 1 comprende un edificio principale suddiviso in 4 appartamenti vacanze, oltre a locali e servizi di uso comune. È presente un annesso ex fienile e una vasca natatoria con locali e spazi tecnici al piano interrato. Il complesso è situato in una zona collinare, completamente recintata e sistemata, caratterizzata da un boschetto, prati, siepi e bordure. Sono disponibili viabilità, spiazzi e aree parcheggio, rendendo la proprietà ideale per attività ricettive.

Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Appartamento

Posizione

Magione, Lombardy, IT

Apri sulla mappa

Informazioni sulla posizione

Immerso nella affascinante cittadina di Magione, questo immobile offre un'atmosfera comunitaria vivace con accesso conveniente ai servizi essenziali. A soli 8 minuti a piedi (598m) si trova la stazione ferroviaria di Magione, che offre opzioni di viaggio facili.

Le famiglie apprezzeranno le istituzioni educative nelle vicinanze, con la Scuola Primaria "Lombardo Radice" a solo 1 minuto di distanza (82m) e diverse altre entro 10 minuti a piedi. Le esigenze sanitarie sono ben soddisfatte, con una farmacia a soli 89m di distanza e una clinica a pochi passi, raggiungibile in 10 minuti.

Fare shopping è un gioco da ragazzi, con il supermercato Conad situato a soli 3 minuti (198m) e varie opzioni di ristorazione, tra cui i preferiti locali come I Cento Passi Officina di Pizza, a pochi passi dalla tua porta. Goditi i parchi e le strutture ricreative nelle vicinanze, rendendo questa posizione ideale sia per il relax che per l'impegno comunitario.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 18/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
50

Altitudine

Min: 250m306mMax: 337m
Pendenza3.2°
Sopra il punto più basso+56.0m
Rugosità del Terreno
0.70
Orientamento
357°

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno
Profondità Alluvione
Dist. dal corso d'acqua
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Terreno sopraelevato riduce il rischio alluvione
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Eccellente potenziale di energia solare

Fattori di Rischio

  • Superficie del terreno accidentata
Fonti Dati:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-03-28
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