appartamento al piano quarto dello stabile, attualmente ad uso residenziale, composta da due

Piazza della Repubblica, 32, 20124 Milano, Milano, Lombardy

+23% ROI

Camere da letto

3

Bagni

-

Dimensione

85

Data d'asta

6 mag 2026

Prezzo d'asta

240,000

Valore di mercato

312,000

Data d'asta

6 maggio 2026

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Descrizione

Unità immobiliare situata nel Comune di San Donato Milanese (MI), in Via Giuseppe Di Vittorio n. 52. L'appartamento, al quarto piano dello stabile, ha una superficie di 85 m² e comprende 3 vani. È composto da due camere da letto, un soggiorno, una cucina, un bagno, un ripostiglio e un disimpegno/ingresso. Inoltre, dispone di due balconi che offrono un'ottima vista. Completa la proprietà un vano cantina al piano S1 e un vano di solaio al nono piano. Questa inserzione fa parte della collezione curata di Fixatia.

Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Appartamento

Posizione

Piazza della Repubblica, 32, 20124 Milano, Lombardy, IT

Apri sulla mappa

Informazioni sulla posizione

Situata nel vivace cuore di Milano, questa proprietà offre uno stile di vita urbano eccezionale con comodità a portata di mano. A solo un minuto a piedi dalla stazione ferroviaria Milano Repubblica e a breve distanza da molte fermate di autobus e tram, gli spostamenti sono senza sforzo.

Le famiglie apprezzeranno la prossimità a scuole rinomate, tra cui l'ITCS Schiaparelli-Gramsci e il Liceo Scientifico Alessandro Volta, entrambe raggiungibili in 10 minuti a piedi. Per le esigenze sanitarie, la vicina Farmacia Repubblica si trova a soli 6 metri, con ulteriori strutture mediche a breve distanza.

Goditi una varietà di opzioni per lo shopping, dalle panetterie locali a Carrefour Express, tutte raggiungibili in pochi minuti a piedi. L'area vanta anche caffè e ristoranti affascinanti come Milionaire e Parioli, perfetti per mangiare fuori.

Inoltre, i parchi e le strutture ricreative nelle vicinanze offrono ampie opportunità per il tempo libero e il relax. Questa posizione combina davvero comfort e accessibilità, rendendola una scelta ideale per potenziali acquirenti.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 6/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
10

Altitudine

Min: 124m134mMax: 140m
Pendenza0.1°
Sopra il punto più basso+10.0m
Rugosità del Terreno
0.13
Orientamento
349°

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno
Profondità Alluvione
Dist. dal corso d'acqua
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Terreno sopraelevato riduce il rischio alluvione
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Terreno pianeggiante e edificabile
  • Eccellente potenziale di energia solare
Fonti Dati:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-03-28
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