terreno agricolo ubicato in agro di Molfetta Identificato nel NCT del Comune di Molfet

Molfetta al, Lombardy

+23% ROI

Camere da letto

-

Bagni

-

Dimensione

-

Data d'asta

19 mag 2026

Prezzo d'asta

17,577

Valore di mercato

22,850.1

Data d'asta

19 maggio 2026

Visualizza Annuncio OriginaleAnalisi Solare
Richiedi verifica immobile

Non puoi visitare di persona? Uno Scout locale effettuerà un tour video in diretta con verifica GPS, test di velocità internet, misurazioni del rumore e domande in tempo reale.

Descrizione

Piena proprietà di un terreno agricolo di mq 6.893, situato nell'agro di Molfetta. Il terreno è identificato nel NCT del Comune di Molfetta al foglio 36, particella 22, ed è classificato come uliveto di qualità classe 2. Presenta un reddito dominicale di € 40,94 e un reddito agrario di € 28,48. La forma del terreno è rettangolare e dispone di accesso diretto dalla strada provinciale 56 Molfetta-Ruvo di Puglia. Attualmente, è coltivato a oliveto di tipo irriguo, dotato di impianto di irrigazione aereo. Questa inserzione fa parte della collezione curata di Fixatia.

Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Appartamento

Posizione

Molfetta al, Lombardy, IT

Apri sulla mappa

Informazioni sulla posizione

Immerso nella affascinante città di Molfetta, questo immobile offre un'atmosfera comunitaria vivace con servizi essenziali a pochi passi. La fermata dell'autobus è comodamente situata a soli 40 metri dalla tua porta, mentre la stazione ferroviaria di Molfetta è a breve distanza, a soli 10 minuti a piedi (764m), fornendo un facile accesso per i pendolari.

Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a diverse istituzioni educative, tra cui il Seminario Vescovile e il Liceo Classico Leonardo da Vinci, entrambi a 5 minuti a piedi. Le esigenze sanitarie sono ben soddisfatte, con farmacie e servizi odontoiatrici a pochi minuti.

Goditi lo shopping locale al supermercato Despar, a soli 6 minuti a piedi, e concediti opzioni di ristorazione nelle vicinanze come Al Capriccio e Central Bar. Per gli appassionati di attività all'aperto, il parco di Piazza Vittorio Emanuele è a soli 26 metri di distanza, perfetto per passeggiate tranquille o picnic.

Questa posizione combina davvero convenienza e comunità, rendendola una scelta ideale per la tua prossima casa.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 6/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
10

Altitudine

Min: 0m20mMax: 31m
Pendenza1.7°
Sopra il punto più basso+20.0m
Rugosità del Terreno
0.23
Orientamento
169°

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno
Profondità Alluvione
Dist. dal corso d'acqua
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Terreno sopraelevato riduce il rischio alluvione
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Terreno pianeggiante e edificabile
  • Eccellente potenziale di energia solare
Fonti Dati:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-03-28
ST3D
Modello 3D della città di SunTrace3D
Esplora un modello 3D fotorealistico del quartiere con simulazione delle ombre in tempo reale e visualizzazione del percorso solare.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Esplora su suntrace3d.com

Come ti aiuta Fixatia

Fixatia connette investitori con proprietà all'asta europee e professionisti verificati. Noi facciamo la ricerca - tu fai l'investimento.

Trova proprietà

Aggreghiamo dati d'asta da portali governativi in tutta Europa

Calcola il ROI

Il nostro calcolatore mostra il vero potenziale di investimento inclusi i sussidi

Connettiti

Ti connettiamo con avvocati, broker e imprenditori verificati

Scopri di più