Abitazione della superficie commerciale di 57,40 mq

Via Martinelli n. 5, 23017 Morbegno, Morbegno, Lombardy

+23% ROI

Camere da letto

-

Bagni

-

Dimensione

57.4 m²

Data d'asta

8 mag 2026

Prezzo d'asta

€20,587.5

Valore di mercato

€26,763.75

Data d'asta

8 maggio 2026

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Descrizione

Via Fixatia: annunci verificati, dati trasparenti. Proponiamo in vendita un'abitazione con una superficie commerciale di 57,40 mq, accompagnata da un deposito di 20,50 mq, un fabbricato rurale di 75,00 mq e una cantina di 21,80 mq. Questa proprietà offre diverse opportunità di utilizzo, ideale per chi cerca spazi versatili e funzionali.

Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Appartamento

Posizione

Via Martinelli n. 5, 23017 Morbegno, Lombardy, IT

Apri sulla mappa

Informazioni sulla posizione

Immerso nella affascinante cittadina di Morbegno, questo immobile offre un'atmosfera comunitaria vibrante con accesso conveniente ai servizi essenziali. La stazione ferroviaria di Morbegno è a solo 3 minuti a piedi, mentre molte fermate dell'autobus a 5 minuti offrono eccellenti opzioni di trasporto pubblico.

Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a un'istruzione di qualità, con la Scuola Media Ezio Vanoni e la Scuola Elementare Giulio Spini entrambe a 3 minuti a piedi. Per le esigenze sanitarie, l'ospedale locale e la farmacia sono a solo 5 minuti a piedi.

Goditi lo shopping al supermercato Iperal, a solo 1 minuto di distanza, o esplora le opzioni di ristorazione nelle vicinanze. Gli appassionati di attività all'aperto ameranno il parco e il centro sportivo vicini, a solo 2 minuti a piedi.

Questa posizione combina davvero convenienza e comunità, rendendola una scelta ideale per i potenziali acquirenti.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 6/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
10

Altitudine

Min: 235m247mMax: 261m
Pendenza1.2°
Sopra il punto più basso+12.0m
Rugosità del Terreno
0.16
Orientamento
159°

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno–
Profondità Alluvione–
Dist. dal corso d'acqua–
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Terreno sopraelevato riduce il rischio alluvione
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Terreno pianeggiante e edificabile
  • Buon potenziale di energia solare
Fonti Dati:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-03-28
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