Appartamento su un unico livello, composto da un ingresso, soggiorno con angolo cottura, pic

Via Colle S. Pietro n. 23, 00017 Nerola, Nerola, Lombardy

+23% ROI

Camere da letto

3

Bagni

-

Dimensione

29.4

Data d'asta

28 mag 2026

Prezzo d'asta

37,004.69

Valore di mercato

48,106.1

Data d'asta

28 maggio 2026

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Descrizione

Appartamento di 3 vani, situato su un unico livello, con una superficie lorda complessiva di 90,50 mq. L'immobile è composto da un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, un piccolo ripostiglio, un bagno e due camere da letto. A completare la proprietà, è presente un cortile esterno, di cui una parte è di uso condominiale e una parte è di proprietà esclusiva, con una superficie netta di 29,40 mq. Fixatia ti offre proprietà all'asta verificate in tutta Europa.

Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Appartamento

Posizione

Via Colle S. Pietro n. 23, 00017 Nerola, Lombardy, IT

Apri sulla mappa

Informazioni sulla posizione

Immerso nella affascinante area di Nerola, Lombardia, questa proprietà offre uno stile di vita tranquillo pur essendo facilmente accessibile. La fermata dell'autobus più vicina si trova a solo 25 minuti a piedi, offrendo opzioni di trasporto comode per gli spostamenti.

Le famiglie apprezzeranno la vicinanza alle scuole locali, con la scuola più vicina situata a circa 42 minuti a piedi, e una biblioteca nelle vicinanze per ulteriori risorse educative. Per le necessità quotidiane, un Carrefour Express e una panetteria si trovano a breve distanza, a soli 10-15 minuti a piedi, mentre un supermercato più grande è a circa 66 minuti.

Goditi pomeriggi rilassanti al vicino parco giochi Ara La Cesa, a solo 2 minuti a piedi, o concediti la cucina locale al ristorante Il Giardino, a soli 14 minuti di distanza. Questa posizione bilancia splendidamente comodità e un'atmosfera comunitaria pacifica, rendendola una scelta ideale per potenziali acquirenti.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 18/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
50

Altitudine

Min: 176m250mMax: 283m
Pendenza4.6°
Sopra il punto più basso+74.0m
Rugosità del Terreno
0.69
Orientamento
277°

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno
Profondità Alluvione
Dist. dal corso d'acqua
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Terreno sopraelevato riduce il rischio alluvione
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Eccellente potenziale di energia solare

Fattori di Rischio

  • Superficie del terreno accidentata
Fonti Dati:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-03-28
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