appartamento al piano terzo composto da sala da pranzo/soggiorno con angolo cottura, corrido

Via M. Angeloni, 47, 06124 Perugia, Perugia, Umbria

+23% ROI

Camere da letto

3

Bagni

-

Dimensione

- m²

Data d'asta

24 giu 2026

Prezzo d'asta

€122,700

Valore di mercato

€159,510

Data d'asta

24 giugno 2026

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Descrizione

Appartamento al piano terzo di 3 vani, composto da un'ampia sala da pranzo/soggiorno con angolo cottura, un corridoio laterale che disimpegna la zona notte, due camere da letto singole e una camera matrimoniale. L'immobile dispone di due bagni e di un ripostiglio privo di illuminazione naturale. Inoltre, è inclusa una pertinenza: un posto auto situato al piano primo sottostrada, con accesso diretto dal vano scala e accesso carrabile lungo la strada pubblica. Trovato su Fixatia, la tua guida per le aste immobiliari in Europa.

Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Appartamento

Posizione

Via M. Angeloni, 47, 06124 Perugia, Umbria, IT

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Informazioni sulla posizione

Immerso nella affascinante città di Perugia, questo immobile offre un ideale equilibrio tra comodità e comunità. A pochi passi, troverai diverse fermate dell'autobus a 250 metri, rendendo i trasporti pubblici facilmente accessibili.

Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a istituzioni educative di qualità, tra cui il Liceo Statale Assunta Pieralli e la Scuola Infanzia Via Quieta, entrambi a 5 minuti a piedi. Le esigenze sanitarie sono ben soddisfatte, con la Farmacia Dott.

Valente a soli 81 metri e la Casa di Cura Villa Fiorita a soli 243 metri dalla tua porta. Per lo shopping e la ristorazione, una varietà di opzioni ti aspetta, tra cui il ristorante I Mattarelli e mercati locali a 5 minuti a piedi.

Goditi pomeriggi rilassanti nei parchi vicini o rilassati al Bar Pellas, a soli 62 metri di distanza. Questa posizione incarna davvero l'essenza di una vita confortevole a Perugia.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 18/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
50

Altitudine

Min: 310m388mMax: 481m
Pendenza6.8°
Sopra il punto più basso+78.0m
Rugosità del Terreno
0.92
Orientamento
310°

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno–
Profondità Alluvione–
Dist. dal corso d'acqua–
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Terreno sopraelevato riduce il rischio alluvione
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Eccellente potenziale di energia solare

Fattori di Rischio

  • Superficie del terreno accidentata
Fonti Dati:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-03-28
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