Villa signorile costruita nel 1850, con parco di 13150 mq, su cui insiste un fabbrica

Via XX Settembre 87, 63018 Porto, Porto, Lombardy

+23% ROI

Camere da letto

-

Bagni

-

Dimensione

- m²

Data d'asta

29 giu 2026

Prezzo d'asta

€1,378,086.33

Valore di mercato

€1,791,512.23

Data d'asta

29 giugno 2026

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Descrizione

Via Fixatia: annunci verificati, dati trasparenti. Situata in una posizione privilegiata, questa villa signorile di 1850 offre una superficie totale di 13150 mq di parco, creando un ambiente esclusivo e affascinante. La proprietà comprende un fabbricato adibito a magazzino-serra e una casa colonica su due piani. La villa, caratterizzata da dettagli architettonici storici, si distingue per il suo fascino e la sua eleganza. Gli spazi esterni sono ampi e ben curati, ideali per eventi all'aperto o semplicemente per godere della tranquillità della natura circostante. La casa colonica, con i suoi due piani, offre ulteriori opportunità di utilizzo, sia come abitazione che come spazio per attività agricole o ricettive. La versatilità di questa proprietà la rende un'opzione interessante per chi cerca un investimento nel settore immobiliare o per chi desidera una residenza di prestigio immersa nel verde. Questa villa è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto storico, con ampi spazi esterni e la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. Non perdere l'occasione di scoprire questa straordinaria proprietà.

Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Appartamento

Posizione

Via XX Settembre 87, 63018 Porto, Lombardy, IT

Apri sulla mappa

Informazioni sulla posizione

Immerso nella affascinante città di Porto, Lombardia, questo immobile offre un mix di comodità e comunità. A solo 7 minuti a piedi (585m si trova la fermata dell'autobus più vicina, mentre la stazione ferroviaria di Porto Sant'Elpidio è a circa 23 minuti a piedi (1881m), offrendo un facile accesso a città più grandi.

Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a scuole come la Scuola Media Guglielmo Marconi, a soli 6 minuti di distanza (426m), e ai servizi sanitari essenziali, tra cui una farmacia e medici raggiungibili in 5-10 minuti a piedi. Per lo shopping e la ristorazione, troverete supermercati, una panetteria e un macellaio a pochi minuti dalla vostra porta.

Godetevi l'aria aperta nei parchi vicini, incluso un delizioso parco giochi a solo 4 minuti di distanza (323m). Questa posizione è perfetta per chi cerca una comunità vivace con tutte le comodità necessarie a portata di mano.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 6/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
10

Altitudine

Min: 2m15mMax: 19m
Pendenza0.8°
Sopra il punto più basso+13.0m
Rugosità del Terreno
0.13
Orientamento
60°

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno–
Profondità Alluvione–
Dist. dal corso d'acqua–
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Terreno sopraelevato riduce il rischio alluvione
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Terreno pianeggiante e edificabile
  • Eccellente potenziale di energia solare
Fonti Dati:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-03-28
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