Appartamento al piano 1, interno 3, piano 1, composto da composto da salone con angolo cottu

Via Tusa, 53, 00132 Roma, Roma, Lazio

+23% ROI

Camere da letto

-

Bagni

-

Dimensione

94.63

Data d'asta

9 giu 2026

Prezzo d'asta

103,500

Valore di mercato

134,550

Data d'asta

9 giugno 2026

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Descrizione

Appartamento al primo piano, interno 3, con una superficie convenzionale di 94,63 m². La proprietà è composta da un ampio salone con angolo cottura, tre camere, un bagno e un disimpegno. Completa l'immobile la presenza di due balconi a livello, ideali per godere di momenti di relax all'aperto. Trova opportunità simili su Fixatia.

Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Appartamento

Posizione

Via Tusa, 53, 00132 Roma, Lazio, IT

Apri sulla mappa

Informazioni sulla posizione

Immerso nel suggestivo quartiere di Borghesiana, questa proprietà offre un'atmosfera comunitaria vivace con accesso conveniente ai servizi essenziali. I mezzi pubblici sono facilmente accessibili, con diverse fermate dell'autobus come Condofuri/Sellia a soli 3 minuti a piedi.

Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a strutture educative, tra cui l'asilo Le tre scimmiette e una scuola primaria, entrambi a soli 6 minuti di passeggiata. Per le esigenze sanitarie, una farmacia e una clinica dentale si trovano a circa 6-8 minuti di distanza.

Le opzioni per lo shopping abbondano, con il supermercato Risparmio Più a soli 6 minuti a piedi, mentre caffè e panetterie locali offrono deliziose esperienze culinarie. Goditi l'aria aperta nel vicino parco parrocchiale, a soli 4 minuti di distanza, perfetto per passeggiate tranquille o uscite in famiglia.

Questa posizione combina convenienza e comunità, rendendola una scelta ideale per i potenziali acquirenti.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 6/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
10

Altitudine

Min: 72m84mMax: 98m
Pendenza0.9°
Sopra il punto più basso+12.0m
Rugosità del Terreno
0.16
Orientamento
208°

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno
Profondità Alluvione
Dist. dal corso d'acqua
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Terreno sopraelevato riduce il rischio alluvione
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Terreno pianeggiante e edificabile
  • Eccellente potenziale di energia solare
Fonti Dati:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-03-28
ST3D
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