appartamento sito in Savignone (Genova), via IV Novembre 8, interno 6

Piazza Portoria, 1, 16121 Genova, Savignone, Lombardy

+23% ROI

Camere da letto

-

Bagni

-

Dimensione

67 m²

Data d'asta

20 mag 2026

Prezzo d'asta

€30,593

Valore di mercato

€39,770.9

Data d'asta

20 maggio 2026

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Descrizione

Descrizione dell'immobile Proponiamo in vendita un lotto unico composto da due beni immobili situati a Savignone (Genova), in via IV Novembre 8. Il primo bene è un appartamento di 70 m², posto al secondo piano, composto da un ingresso-corridoio, soggiorno, cucina abitabile, un bagno, due camere da letto e un ripostiglio. Questo appartamento offre spazi ben distribuiti e funzionali, ideali per una famiglia. Il secondo bene è una soffitta di 30 m², situata al quinto piano dello stesso edificio, accessorio all'appartamento. Questa soffitta rappresenta un'ottima opportunità per ulteriore spazio di stoccaggio o per essere trasformata in un ambiente utile. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Fixatia aggrega le migliori offerte d'asta da fonti ufficiali.

Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Appartamento

Posizione

Piazza Portoria, 1, 16121 Genova, Lombardy, IT

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Informazioni sulla posizione

Immerso nella affascinante area di Savignone, Lombardia, questa proprietà offre un'atmosfera comunitaria vibrante con una ricchezza di servizi a portata di mano. I mezzi pubblici sono facilmente accessibili, con molte fermate dell'autobus a pochi passi—circa 2 minuti fino alla fermata più vicina.

Le famiglie apprezzeranno la prossimità delle strutture educative, tra cui diverse biblioteche e l'università Scienze della Formazione, tutte raggiungibili con una passeggiata di 3 minuti. Per le esigenze sanitarie, la Farmacia Pammatone si trova comodamente a soli 25 metri di distanza.

Le opzioni per lo shopping e la ristorazione abbondano, con supermercati e deliziosi ristoranti come Broadside Concept Sushi a pochi minuti a piedi. Goditi pomeriggi rilassanti nei parchi vicini o rilassati nei caffè locali.

Questa posizione combina davvero convenienza e comunità, rendendola una scelta ideale per la tua prossima casa.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 6/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
10

Altitudine

Min: 16m39mMax: 74m
Pendenza0.8°
Sopra il punto più basso+23.0m
Rugosità del Terreno
0.31
Orientamento
0°

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno–
Profondità Alluvione–
Dist. dal corso d'acqua–
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Terreno sopraelevato riduce il rischio alluvione
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Terreno pianeggiante e edificabile
  • Eccellente potenziale di energia solare
Fonti Dati:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-03-28
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