appartamento sito in Rosolini in contrada Timparossa snc, censito al NCEU del predetto Comun

Viale Santa Panagia n. 109 presso il Tribunale di Siracusa, 96100 Siracusa, Siracusa, Sicily

+23% ROI

Camere da letto

5

Bagni

-

Dimensione

-

Data d'asta

19 mag 2026

Prezzo d'asta

59,699.81

Valore di mercato

77,609.75

Data d'asta

19 maggio 2026

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Descrizione

Find similar opportunities on Fixatia. Appartamento in piena proprietà situato a Rosolini, in contrada Timparossa snc. L'immobile è censito al NCEU del Comune di Rosolini al foglio 29, particella 2041, subalterno 7, categoria A/7, classe 1, con una consistenza di 6,5 vani. L'imposta municipale (r.c.) ammonta a € 721,75.

Dettagli della Proprietà

Tipo di immobile
Appartamento

Posizione

Viale Santa Panagia n. 109 presso il Tribunale di Siracusa, 96100 Siracusa, Sicily, IT

Apri sulla mappa

Informazioni sulla posizione

Immerso nel vivace cuore di Siracusa, questo immobile offre uno stile di vita urbano dinamico con accesso conveniente ai servizi essenziali. I mezzi pubblici sono facilmente accessibili, con diverse fermate dell'autobus come Mille e Posta a solo 1-2 minuti a piedi.

Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a diverse istituzioni educative, tra cui l'Accademia di belle arti Rosario Gagliardi, situata a soli 3 minuti di distanza. Le strutture sanitarie, come farmacie e medici, sono anch'esse facilmente raggiungibili, garantendo tranquillità.

Per lo shopping e la ristorazione, una varietà di negozi di convenienza e deliziosi ristoranti come Vibes e Dock Cafè sono a pochi passi. Inoltre, i parchi e i centri comunitari nelle vicinanze offrono ampie opportunità ricreative, rendendo questa posizione ideale per chiunque stia considerando una nuova casa a Siracusa.

Rapporto di Fattibilità del Sito

Valutazione dei rischi ambientali, del terreno e di alluvione basata su dati geospaziali dell'UE

Punteggio di Rischio Complessivo: 6/100

Rischio Alluvione
5
Ambientale
5
Terreno
10

Altitudine

Min: 0m5mMax: 25m
Pendenza0.2°
Sopra il punto più basso+5.0m
Rugosità del Terreno
0.15
Orientamento
286°

Rischio Alluvione

Zona Alluvionale:Nessuna zona alluvionale
Periodo di Ritorno
Profondità Alluvione
Dist. dal corso d'acqua
Rischio FranaNessuno
Erosione Costiera
Stimato
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambientale

Natura 2000
Parco Nazionale
Riserva Naturale
Livello di ProtezioneNessuno
Vincolo UrbanisticoNessuno

Vantaggi

  • Non in zona alluvionale
  • Terreno sopraelevato riduce il rischio alluvione
  • Nessuna restrizione ambientale
  • Terreno pianeggiante e edificabile
  • Eccellente potenziale di energia solare
Fonti Dati:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Rapporto generato il 2026-03-28
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